(唐沰)一年以來，主流開發(fā)商逢人必提“互聯(lián)網(wǎng)+”。觸網(wǎng)事件頻頻發(fā)生，開發(fā)商主動包裝了花樣百出的“互聯(lián)網(wǎng)+”概念。
細數(shù)目前房企打造的APP，多數(shù)是為“營銷”服務(wù)，少數(shù)為項目的居民提供物業(yè)服務(wù)，在互聯(lián)網(wǎng)浪潮中起步略晚的綠地，1月11日在商務(wù)社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域推出了首款A(yù)PP“時在”。
據(jù)介紹，“時在”是由綠地集團投資打造的以“全時、全維度、共享經(jīng)濟”模式構(gòu)建的商務(wù)社區(qū)服務(wù)生態(tài)O2O平臺，重塑商務(wù)社區(qū)生態(tài)，鏈接服務(wù)、樓宇、企業(yè)、個人四大模塊，建立商務(wù)社區(qū)服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)。
不同于其他自主創(chuàng)業(yè)的，以“燒錢”為標(biāo)簽的APP項目，“時在”自構(gòu)思之初就有著“拼爹”的底氣。“‘時在’我們在樓宇、數(shù)據(jù)、資源上可以‘拼爹’，有綠地基因。綠地集團在北京七年項目總建筑體量430萬平方米，24個項目，辦公樓宇面積220萬平方米，商業(yè)面積50萬平方米，未來覆蓋的人群，企業(yè)數(shù)量兩萬家，企業(yè)員工60萬人�！鳖Ｌ煜滦旅襟w信息技術(shù)有限公司的CEO王碩表示。
王碩認為O2O關(guān)鍵要做線下，線上只是表現(xiàn)形式�！熬G地有著廣泛的商家、銀行、企業(yè)服務(wù)、宣傳媒體資源，我們想借資源打造人跟人，企業(yè)跟企業(yè)，鏈接一切資源的平臺�！�
在王碩看來，隨著未來趨勢的發(fā)展，傳統(tǒng)核心CBD會逐漸被分散的商務(wù)社區(qū)所取代，北京非核心區(qū)域是未來開發(fā)的重點。目前在大興、房山等地區(qū)已經(jīng)建成并待建中的寫字樓數(shù)量逐漸攀升，這些地區(qū)都將會成長為未來的CBD區(qū)域。
“但是企業(yè)入駐后，仍會產(chǎn)生企業(yè)遠離資源核心區(qū)域、缺乏行業(yè)交流等問題，對于企業(yè)員工也存在生活方面的不便。即使這些區(qū)域?qū)懽謽遣还茉谧饨鸷驼呱舷鄬诵膮^(qū)域有不小的優(yōu)勢，但已經(jīng)入駐的企業(yè)仍存在生意難做、招聘難等問題，‘時在’APP正是瞄準(zhǔn)了這些需求和痛點，重新打造企業(yè)生態(tài)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，從根本上解決這些問題。”王碩說道。
人民網(wǎng)記者體驗了“時在”APP發(fā)現(xiàn)，該應(yīng)用目前服務(wù)的項目僅有北京的兩個，一個是“大興綠地”，一個是“房山綠地”。
綠地回應(yīng)稱，“時在”目前正處于IOS及安卓版本1.0Beta版本的測試階段，以綠地在身商務(wù)項目為起點，以房山及大興兩個項目為試點，2016年還會陸續(xù)推廣至望京、順義等項目。
據(jù)介紹，“時在”App將結(jié)合綠地在京各個項目的開發(fā)與交付進度，快速有序的植入于商務(wù)樓宇，為企業(yè)及個人提供服務(wù)�！皶r在”App計劃通過1-3年的時間布局完成朝陽、海淀、石景山、通州等北京大部分區(qū)縣的綠地已交付項目，及部分非綠地的商務(wù)社區(qū)，形成全市覆蓋。與此同時，“時在”將借助綠地集團自身全國資源，擇機布局全國部分其他一線城市及省會城市，并最終通過資本運作，實現(xiàn)睿天下公司的獨立上市。
人民網(wǎng)記者在體驗時還了解到，“周邊餐飲”、“全球精選”等功能實現(xiàn)了在線支付等交互功能，“周邊餐飲”羅列的商家不超過20家，送餐費用了遠高于市面上其他的送餐APP；“全球精選”商品門類少，折扣力度小；“綠植服務(wù)”則只有一家商店可供選擇，起送門檻高達300元。其他如“招聘信息”、“政策指引”、“企業(yè)家俱樂部”等模塊僅僅是靜態(tài)的信息展示。
針對盈利模式問題，綠地方面表示，由于建立的是商務(wù)社區(qū)從未有過的一個生態(tài)系統(tǒng)，是好多東西的變異，但是這些東西都取決于量。“我們現(xiàn)在在做量，肯定現(xiàn)階段不是只想著盈利，但我們既不盲目燒錢也不會虧錢，健康的現(xiàn)金流保證持續(xù)發(fā)展。共享經(jīng)濟的根是植入在社群和社區(qū)之上的，積累一定量的用戶之后，我們導(dǎo)入所有需要的服務(wù)，這就是盈利點，但不是說我們要盈利，就截留一些錢，這個沒有意義。我們要的是自然而然形成的互聯(lián)網(wǎng)型的撮合生意來往和發(fā)展的平臺�！�
SOHO中國董事長潘石屹曾公開表示，我們不要在一些雞毛蒜皮的事情上面耗費精力、耗費技術(shù)，這是沒有用的�，F(xiàn)在做的一大堆幾萬個、幾十萬個APP，80%是泡沫。
企業(yè)員工不愿意搬到偏遠的商區(qū)辦公，源于周邊配套不完善，也源于距離遠。當(dāng)周邊餐飲、娛樂等硬件配套完善起來，“時在”APP真正能解決的痛點是什么，羅列招聘信息等手段是否真的能解決企業(yè)生意難做、招聘難等問題，能否留住用戶，能否實現(xiàn)盈利，“拼爹”的應(yīng)用，會不會演變成燒錢的“坑爹”應(yīng)用，仍待考察。