本報(bào)訊(記者 楊群)“滬九條”房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施一個(gè)月，根據(jù)人民銀行上�？偛拷y(tǒng)計(jì)，目前各商業(yè)銀行房貸受理量較今年1月-3月平均水平回落超過(guò)50%。
人民銀行上�？偛拷榻B，“滬九條”房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施一個(gè)月以來(lái)，上�？偛恐ψ龊梅抠J新政落實(shí)情況的督查和監(jiān)測(cè)，指導(dǎo)上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)實(shí)際需要，及時(shí)研究出臺(tái)兩版實(shí)施細(xì)則，保證差別化住房信貸政策得到切實(shí)執(zhí)行，各方評(píng)價(jià)積極。當(dāng)前，房貸新政已得到有效落實(shí)，房貸受理量顯著下降，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化。
根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，目前，各商業(yè)銀行房貸受理量較今年1月-3月平均水平回落超過(guò)50%。按新政受理的業(yè)務(wù)中，執(zhí)行首套房貸款政策的占比，由新政前的97%下降至89%，二套房貸平均首付款比例升至60%左右，二套房貸中購(gòu)普通住房的占比約為58%。同時(shí)，外地戶籍房貸占比出現(xiàn)明顯下降，回落至11%。
3月25日，上海出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，強(qiáng)調(diào)從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，明確了首套房認(rèn)定“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策。4月10日，上海市銀行同業(yè)公會(huì)發(fā)布 《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行本市個(gè)人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定的聲明》，承諾將嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房貸款最低首付比例和相關(guān)利率要求，不為爭(zhēng)攬客戶過(guò)度壓低個(gè)人住房貸款利率。
此次人民銀行上�？偛抗嫉臄�(shù)據(jù)，也印證了立竿見(jiàn)影的調(diào)控成效。人民銀行上�？偛勘硎�，下一步，將繼續(xù)加強(qiáng)窗口指導(dǎo)和督查力度，充分發(fā)揮上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在房地產(chǎn)金融自律管理中的主體作用，針對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)變化和新情況新問(wèn)題不斷研究完善實(shí)施細(xì)則，確保調(diào)控政策落到實(shí)處，切實(shí)維護(hù)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融平穩(wěn)健康發(fā)展。