10、盲目照搬別國(guó)經(jīng)驗(yàn)來(lái)分析樓市趨勢(shì)的

　　誰(shuí)也不能證明，日本、香港、海南樓市蕭條史，在地球上每個(gè)國(guó)家或地區(qū)都復(fù)制一遍。

　　11、以股市模式來(lái)分析樓市趨勢(shì)的

　　樓市會(huì)不會(huì)像股市一樣，今天漲停明天跌停？

　　樓市是否能像股市一樣，快進(jìn)快出，隨心所欲地買(mǎi)賣(mài)？

　　實(shí)踐證明，在低點(diǎn)買(mǎi)上房的，不是專業(yè)的，就是瞎蒙的。

　　12、忽略通脹分析房?jī)r(jià)、房租趨勢(shì)的

　　“漲吧漲吧，有本事漲到10萬(wàn)/平”，通貨膨脹，讓這種泄憤的話成為現(xiàn)實(shí)。通脹讓以全款買(mǎi)房為目標(biāo)的郁悶無(wú)比，也讓提前還貸的懊惱不已。

　　不考慮通脹計(jì)算租售比，已經(jīng)成為笑柄。

　　13、不能從宏觀上把握樓市發(fā)展階段

　　樓市發(fā)展初級(jí)階段，其實(shí)很短暫，也不過(guò)10來(lái)年。

　　眼睛一睜，開(kāi)發(fā)商在三環(huán)賣(mài)樓；

　　眼睛一閉，開(kāi)發(fā)商在五環(huán)賣(mài)樓；

　　眼睛一睜一閉，開(kāi)發(fā)商到衛(wèi)星城市賣(mài)樓了；

　　哎呀，咋一下市中心沒(méi)地了，偶爾開(kāi)一個(gè)新盤(pán)價(jià)格老高了，還得靠關(guān)系靠運(yùn)氣去搶。

　　買(mǎi)得起就盡快買(mǎi)，這個(gè)建議在過(guò)去十年是被罵房托的重要依據(jù)。但是，血淋淋的事實(shí)證明，在此階段，地段比波段重要得多。

　　14、被無(wú)房人士忽悠

　　在論壇上，預(yù)測(cè)房市的大仙相當(dāng)多，其中很大一部分恐怕連售樓處的門(mén)檻都沒(méi)踏過(guò)，但這并不影響他對(duì)樓市掌控的自信，也不影響信徒的狂熱。等到驗(yàn)證時(shí)間到了，棄樓逃跑也還好，有的牛B大仙，對(duì)前來(lái)訴苦的受害者冷冷地說(shuō)“都成年人了，自己不會(huì)做主��？我讓你去吃屎也你也吃？”。

　　沒(méi)買(mǎi)過(guò)房子人士提供的建議，值得毫無(wú)猶豫地去相信，去實(shí)施？（中國(guó)證券報(bào)）