持有物業(yè)要耐心

　　從以前的經(jīng)驗來看，除了極個別優(yōu)質商鋪外，大多數(shù)商業(yè)地產很少出現(xiàn)像住宅瘋狂上漲情形，因此需要耐心持有物業(yè)，否則無法獲取更為豐厚的回報。

　　商業(yè)地產是以租金收入為主要收入來源的長期房地產投資品種。我們在前面也提到過，商業(yè)地產在經(jīng)營過程中，會根據(jù)市場的變化來不斷調整和改善業(yè)態(tài)，主動符合市場需求，這是一個長期的過程，而這個過程，實際上是商鋪本身不斷升值的過程。因此如像住宅一樣進行短期炒賣，極有可能錯過獲得更多收益的機會。

　　此外，投資商業(yè)地產需要更多的資金，這需要投資者根據(jù)自身的實力來綜合考量。投資商業(yè)地產，極少能夠借助按揭貸款，如規(guī)定首付成數(shù)在五成以上，無法享受到優(yōu)惠利率，以及貸款年限只有5～10年，這些都對投資者提出了更高的資金要求。（理財周刊）