3、該戶型的不足之處在于戶型的動靜分離不明確，也就是主臥和次臥分別位于客廳的兩

　　側(cè)，客廳來訪的嘈雜會均會影響到臥室的安靜環(huán)境。

　　B、83平米一室

　　設(shè)計星值：★★★☆

　　該戶型為一室設(shè)計，建筑面積約83平米，整體布局方正，結(jié)構(gòu)緊湊。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、全明設(shè)計，采光充沛，室內(nèi)通風(fēng)良好；

　　2、客廳5.5米開間，帶有南向生活陽臺，采光充沛，視野開闊，寬敞舒適，同時南向的陽臺也提供了最佳的晾曬區(qū)域，戶型的實(shí)用度較高；

　　3、臥室與客廳共享生活陽臺，居住舒適度也不錯；

　　4、明廚明衛(wèi)的設(shè)計有利于室內(nèi)濁氣的排放，L型的廚房格局也大大提升了廚房的實(shí)用效果；

　　該戶型的不足之處在于：

　　1、臥室直對廚房，不利于臥室隱私的保護(hù)；

　　2、餐廳遠(yuǎn)離廚房，不便于就近用餐；

　　C、173平米三室兩廳三衛(wèi)三花園

　　設(shè)計星值：★★★★

　　該戶型為三室兩廳三衛(wèi)設(shè)計，建筑面積約173平米。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、全明設(shè)計、南北通透、采光充沛，室內(nèi)通風(fēng)較好；

　　2、餐客分離，互相不干擾。客廳4.5米開間，寬敞舒適，帶有東向生活陽臺，采光通風(fēng)條件較好；

　　3、主臥和次臥一位于南向，分別設(shè)計有南向陽臺，居住舒適度均不錯；獨(dú)立衛(wèi)生間的設(shè)計也有效地保障了主臥的隱私效果；次臥二位于北向且?guī)в斜毕蜷_窗，緊鄰公衛(wèi)的空間布局也方便了該臥室的起居；

　　4、明廚明衛(wèi)的設(shè)計有利于室內(nèi)濁氣的排放，廚房外界北向陽臺的設(shè)計既有利于通風(fēng)，也便于儲物；

　　5、入戶緊鄰廚房的空間設(shè)計，既可以作為保姆房，也可以作為客房或者儲物間，靈活多變；

　　6、位于客廳與次臥之間的270度露臺設(shè)計，既可以作為私家花園，為家居生活增添一份樂趣，也是一個視野開闊的觀景休閑平臺，同時也成為了該戶型的最佳晾曬區(qū)域；

　　7、累計約31平米的贈送面積成為該戶型的亮點(diǎn)所在，折合目前項(xiàng)目的銷售均價6000元/平米，該戶型相當(dāng)于贈送了196000元的房價，這個較大的贈送力度也是不多見的。

　　該戶型的不足之處在于：

　　1、公衛(wèi)直對餐廳客廳，略有不雅觀；

　　2、廚房直對客廳，一定程度上影響了客廳的實(shí)用度；

　　項(xiàng)目動態(tài)

　　榮禾·城市理想已于3月11日在高新綠地筆克國際會展中心開盤，項(xiàng)目起價5500元/平米，6000-7000元/平米之間房源具體一房一價。縱觀項(xiàng)目較為雄厚的開發(fā)背景、所處區(qū)域的成熟完善配套、3G社區(qū)的西北首創(chuàng)模式、位居太白南路首位的5000平米中庭景觀設(shè)計、較為舒適的戶型及較大的贈送面積優(yōu)惠，項(xiàng)目本身的綜合品質(zhì)還是不錯的，加上位于高新與城南交匯位置的廣闊升值潛力，以及相比紫薇尚層8000元/平米、融僑馨苑7000元/平米較高的價格水平，該項(xiàng)目的綜合性價比還是較高的。喜歡該項(xiàng)目并看好項(xiàng)目未來增值潛力的置業(yè)者不妨可以關(guān)注。