記者昨日從西安市住房保障和房屋管理局獲悉，西安市首個(gè)4000套“限價(jià)商品房”項(xiàng)目，從6月中旬起首批1200套將向社會(huì)預(yù)售，從今日開(kāi)始符合條件的申請(qǐng)人可填寫(xiě)申報(bào)表，該局將通過(guò)搖號(hào)方式進(jìn)行最終分配。

　　什么是限價(jià)商品房?

　　限房?jī)r(jià)、限面積和供應(yīng)對(duì)象的保障房

　　西安市住房保障和房屋管理局住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，西安市的保障房分為四類(lèi)，分別為：廉租房、經(jīng)適房、公租房、限價(jià)商品房。其中，西安市“限價(jià)商品房”是指限定住房銷(xiāo)售價(jià)格、限定套型面積和供應(yīng)對(duì)象，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。其套型建筑面積為80~100平方米。

　　什么條件可以申購(gòu)?

　　家庭人均月收入低于2165元且人均住房面積低于17㎡

　　該負(fù)責(zé)人介紹，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的申請(qǐng)人必須具備以下條件：1.具有西安市城鎮(zhèn)居民戶(hù)口家庭。申請(qǐng)人家庭成員包括配偶、未成年子女，具有法定關(guān)系的贍養(yǎng)人、撫養(yǎng)人;2.家庭人均月可支配收入2165元以下;3.家庭人均住房面積17平方米以下;4.單身人員(未婚及離異、喪偶獨(dú)身)年齡應(yīng)滿25周歲;5.取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的人可購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房。

　　他表示，經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)商品房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　購(gòu)買(mǎi)程序是什么?

　　將以公開(kāi)搖號(hào)方式確定選房順序

　　該負(fù)責(zé)人表示，限價(jià)商品房銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)的程序是，西安市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)布銷(xiāo)售通告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;二是申請(qǐng)人持審核通過(guò)的《西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記手續(xù);三是西安市住房保障機(jī)構(gòu)在監(jiān)察、公證等部門(mén)以及購(gòu)房家庭代表的監(jiān)督下，以公開(kāi)搖號(hào)方式確定選房順序，并予以公布;四是取得選房資格的申請(qǐng)人持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到建設(shè)單位按順序選房，放棄選購(gòu)的，按順序遞補(bǔ)。

　　限價(jià)商品房如何產(chǎn)權(quán)交易?

　　自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后方可上市交易

　　限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)以后能不能上市交易，西安市住房保障和房屋管理局住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，限價(jià)商品房辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)在《房屋所有權(quán)證》上注明“限價(jià)商品房”字樣。

　　他表示，按照相關(guān)規(guī)定，限價(jià)商品房自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，方可上市交易。

　　首個(gè)項(xiàng)目能提供多少套房?

　　首批1200套房源預(yù)計(jì)6月中旬預(yù)售

　　該負(fù)責(zé)人介紹，西安市首個(gè)限價(jià)商品房“昆明時(shí)光”項(xiàng)目，位于西安市昆明路西段西凹里村，目前正在辦理預(yù)售許可證。該項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)為80-100平方米兩房、三房產(chǎn)品，規(guī)劃建設(shè)可容納4000余戶(hù)居民，總占建筑面積約45萬(wàn)平方米的大型社區(qū)，該項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米4200-4800元之間。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目緊鄰昆明路、西三環(huán)路，地理環(huán)境優(yōu)越，緊鄰該項(xiàng)目北側(cè)即為規(guī)劃的3平方公里“阿房宮遺址公園”，距此不遠(yuǎn)，規(guī)劃建設(shè)有10.7平方公里昆明池文化生態(tài)景區(qū)。地鐵3號(hào)線魚(yú)化寨站、5號(hào)線西窯頭站都在項(xiàng)目周邊。其中該項(xiàng)目首批1200套房源預(yù)計(jì)6月中旬啟動(dòng)預(yù)售。（西安晚報(bào)）