暑假剛到，不少家長卻又不得不操心起孩子下學(xué)期“入學(xué)"的事情，為了能讓孩子上一個(gè)好點(diǎn)的學(xué)校，家長們可是想盡了辦法，這也給一些房地產(chǎn)開發(fā)商提供了商機(jī)，打出的“陪讀房”“學(xué)區(qū)房”等一些樓盤廣告吸引了不少家長。
暑期剛到“陪讀房”“學(xué)區(qū)房”漸熱
記者在西安邊家村附近的一家樓盤看到，一大早就有不少家長來選房看房，工作人員在介紹樓盤時(shí)也會(huì)主打名校牌，樓盤建在名校旁邊就是專門為孩子上學(xué)重點(diǎn)打造的學(xué)區(qū)房。
樓盤銷售主管趙陽：我們這個(gè)片區(qū)主要考慮到以后孩子上學(xué)的問題，我們周邊的學(xué)區(qū)會(huì)比較集中一些，像周邊的西北大學(xué)，西工大，電子科技大學(xué)。學(xué)區(qū)房有幾個(gè)顯著的特點(diǎn)，它跟學(xué)生上學(xué)的時(shí)間保持一致性，就是每年父母為孩子準(zhǔn)備上學(xué)的這個(gè)時(shí)間段銷售會(huì)增加一些。
樓盤附近具有獨(dú)特的教育資源優(yōu)勢，價(jià)格自然也不會(huì)低，大一點(diǎn)的戶型價(jià)位大都在每平米12000元左右，而小一點(diǎn)的公寓型“陪讀房”也在每平米7000到8000元左右，同樣在西安高新區(qū)一帶，打出“學(xué)區(qū)房”的兩家樓盤價(jià)位也都在12000元左右。不僅僅是新樓盤吃香，只要能和名校沾上邊，即使是一些舊單元房出租也相當(dāng)搶手。
某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：來看房的基本上都是只要有合適的就能定下來，(出租房)基本上一居室的房子在1500到1700的樣子，就是全配的，兩室的基本上在2500到2800，三居室的價(jià)位就在三千多，四千多都有。
據(jù)一些房屋中介介紹，出租房這一塊最火的時(shí)候就在最近這兩個(gè)月，只要在名校五公里之內(nèi)，陪讀的家長們都會(huì)考慮，而這個(gè)時(shí)候房源就會(huì)越發(fā)緊張，租金也就自然會(huì)有大的浮動(dòng)。
家長盲目跟風(fēng) 開發(fā)商趁機(jī)炒作
商家們以各種名頭推出“學(xué)區(qū)房”“陪讀房”，為的就是賣個(gè)好價(jià)錢，可即使是價(jià)格高，家長也愿意買這樣的房子�？墒�，這樣的付出真的很必要嗎？
采訪中記者了解到，很多購買“陪讀房”、“學(xué)區(qū)房”的家庭，原本是有住房的，重新再買或租一套房的目的僅僅是為了讓孩子就讀“名校”。
蘇先生：孩子在這兒我們也陪著他，陪著他把初中讀完，我想租一套家電什么的都齊全，家具都齊全，有暖氣的。
折女士：現(xiàn)在為了孩子有一個(gè)好的前途，為了上一個(gè)好的學(xué)校，因?yàn)檫@一塊就是奔著西工大來的，為了能上個(gè)好點(diǎn)的學(xué)校，肯定是多花點(diǎn)錢也愿意，尤其是他剛說房子要是帶這個(gè)指標(biāo)的話，就特別吸引人。
據(jù)一些房產(chǎn)中介的人介紹，很多房產(chǎn)中介的店面就專門開在“名校”附近，做的就是“學(xué)區(qū)房”的業(yè)務(wù)，不論是租還是售，都能要上個(gè)好價(jià)錢。
某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李輝：有的孩子爭氣點(diǎn)，他自己能考上，所以他們不需要指標(biāo)，但是有些孩子可能家里覺得不是太穩(wěn)，他就會(huì)選擇購買一些指標(biāo)房子，現(xiàn)在像這邊有指標(biāo)的房子價(jià)格在九千到一萬，就是同等戶型，同等裝修可能會(huì)高出每平米500塊的樣子。
有愿意買的，就有愿意賣的，這原本沒有什么，但地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果不是剛性需求，家長買高價(jià)的學(xué)區(qū)房時(shí)一定要慎重，有時(shí)買了房也未必能上的了名校。
西安培華學(xué)院商學(xué)院院長省房產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長王圣學(xué)：由于中小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源過于集中和短缺，本來西安市幾百個(gè)中學(xué)，現(xiàn)在有人說西安只有5大名校，10大名校，開發(fā)商乘此把學(xué)區(qū)房作為噱頭，有意識(shí)的來炒作，提醒廣大的學(xué)生家長，不要盲目地跟風(fēng)購房。
另外一些教育界人士也建議，從小給孩子選一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境固然重要，但家長在付出如此大的代價(jià)的同時(shí)，一定要考慮孩子的實(shí)際情況，盲目跟風(fēng)擠上名校，有時(shí)對(duì)孩子的成長不一定是好事。（西部網(wǎng)）