律師支招

　　最好進(jìn)行核實(shí)并寫進(jìn)合同

　　針對(duì)不少購房者遇到的房地產(chǎn)廣告“偷換概念”的行為，陜西潤豐律師事務(wù)所楊蓬偉律師訴記者，“這種行為只能說是誤導(dǎo)，因?yàn)闊o法認(rèn)定造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，不能構(gòu)成法律上的欺詐，至多算擾亂市場秩序行為。”

　　楊律師提醒購房者，國家規(guī)定廣告中不可以使用首個(gè)、最這類的極端性形容詞，也不可以主觀預(yù)測(cè)。因此，如果廣告中出現(xiàn)一些明示或者隱含房屋升值保值的內(nèi)容，甚至出現(xiàn)一些極端性的形容詞，就要對(duì)廣告的可信度保持懷疑。另外，購房者最好要到現(xiàn)場去實(shí)地考察，核實(shí)廣告中的內(nèi)容。

　　作為購房者，為保證自己的權(quán)益，對(duì)開發(fā)商在樓書、沙盤或是廣告中承諾或描述的內(nèi)容，一定要向開發(fā)商或銷售人員進(jìn)行核實(shí)，對(duì)于能夠影響作出購買決定的因素或內(nèi)容需要堅(jiān)持簽入合同的補(bǔ)充協(xié)議之中，方能使該內(nèi)容具備合同效力。（三秦都市報(bào)）