央行宣布從7月20日起，全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制，取消貸款利率0.7倍的下限限制。但個人住房貸款利率區(qū)間暫不調(diào)整，也就是說首套房貸款利率仍然執(zhí)行最低不低于7折的規(guī)定。
7月21日記者對西安部分在售樓盤走訪后發(fā)現(xiàn)，7折利率其實僅僅是理論上的最低優(yōu)惠政策，實際執(zhí)行起來不過是個傳說。
今天是周末，記者在西安南郊多家樓盤的售樓部看到，前來咨詢買房的人絡(luò)繹不絕，其中不少人都打算按揭買房，購房者自然對商業(yè)銀行的房貸利率特別關(guān)心。
西安某樓盤銷售人員：“基準(zhǔn)利率，首套就是基準(zhǔn)利率。”
記者：“利率沒有優(yōu)惠？”
西安某樓盤銷售人員：“沒有，西安市都沒有呀。”
一家樓盤的銷售人員告訴記者，目前與他們合作辦理房貸業(yè)務(wù)的這家銀行，去年上半年確實曾執(zhí)行過9折房貸利率優(yōu)惠，但時間不長就恢復(fù)成基準(zhǔn)利率了。而最近，北京、河北等地的多家商業(yè)銀行也紛紛取消了先前的85折、9折房貸利率優(yōu)惠政策。業(yè)內(nèi)人士分析，這可能還是受商業(yè)銀行短期流動性緊張所致。對于不少符合條件的人來說，買房選擇商業(yè)銀行貸款，自然沒有用住房公積金劃算。
西安某樓盤銷售人員：“基準(zhǔn)商貸是6.55，它（住房公積金）是四點多。反正住房公積金和商貸一比的話，肯定要低得多，利息就不敢算，低得害怕。當(dāng)時算的一個兩房，一個月少還幾百塊錢，三四年少還十來萬塊錢呢。”
走訪中記者還發(fā)現(xiàn)，在西安一些樓盤，買房想用公積金貸款壓根就行不通。
記者：“你們這能做公積金貸款不？”
西安某樓盤銷售人員：“做不了，我們只能做商業(yè)貸款。”
記者：“為啥做不了公積金呢？”
西安某樓盤銷售人員：“公積金現(xiàn)在一般都不太支持。”
記者：“公積金貸款受啥限制呢？”
西安某樓盤銷售人員：“慢，一般開發(fā)商都不愿意做。周期長，好幾個月，兩三個月。”
記者了解到，西安市早在2009年就曾專門下發(fā)通知，要求開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)及時到公積金管理中心履行備案手續(xù)，并協(xié)助符合公積金貸款條件的人申辦貸款。購房者如果遇到開發(fā)商拒絕辦理的，可以向公積金管理中心進行舉報。（西部網(wǎng)）