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    集美家居多地現(xiàn)關(guān)店潮 快速擴(kuò)張模式遇滑鐵盧

    2012-09-10 10:57:12 來源:

      在房地產(chǎn)市場不容樂觀的形勢下,眾多家居企業(yè)以往所采取的租賃式發(fā)展,出租聯(lián)營式為主的經(jīng)營模式,將會受到客戶流失和租金高漲的雙重煎熬。

      “如果是你需要消費(fèi)者,這個(gè)企業(yè)死定了;如果是消費(fèi)者需要你,你想不掙錢都難。”2011年9月4日,集美家居總裁趙建國在其京城第六家分店——昌平區(qū)水屯店開業(yè)時(shí),對外的表態(tài)可謂意氣風(fēng)發(fā)。

      而時(shí)間過去尚不足一年,水屯、天津、廈門等多個(gè)分店紛紛出現(xiàn)關(guān)閉建材店的后果,同時(shí)還引發(fā)了各店商戶的維權(quán)抵制,用“前庭失守,后院起火”來形容此時(shí)的集美家居再合適不過。

      《中國經(jīng)營報(bào)》記者通過走訪位于天津、北京的兩個(gè)集美家居商城分店發(fā)現(xiàn),因經(jīng)營蕭條,導(dǎo)致商戶大量流失,集美維持經(jīng)營而選擇對部分場館“閉店調(diào)整”,“集美速度”正備受考驗(yàn)。

      深陷“閉館糾紛”

      商戶聯(lián)合給集美家居總裁趙建國遞交了一封信,希望就B館關(guān)停的“明確計(jì)租截止日期”“商戶及員工的安置問題” “商戶裝修固定投資損失問題”等七個(gè)問題做出書面答復(fù)。

      日前,本報(bào)接到一封“聯(lián)名求助信”,有20位集美家居天津分店的商戶稱集美公司在事先未通知的情況下強(qiáng)行關(guān)閉建材館(B館),令商戶無法繼續(xù)經(jīng)營,造成巨額經(jīng)濟(jì)損失。

      8月28日,記者實(shí)地探訪了這家位于天津市西青區(qū)衛(wèi)津南路的集美家居王蘭莊店(天津環(huán)渤海集美家居購物廣場)。該店總營業(yè)面積約30萬平方米,分A、B兩個(gè)館。

      隨后,記者在B館正門前的一個(gè)柱子上發(fā)現(xiàn)場館內(nèi)部更是一片狼藉:大多數(shù)店鋪門窗均已拆除,墻壁也多有砸毀,鋪?zhàn)永镆咽侨巳强,滿地的廢棄物呈現(xiàn)出凄涼。一位正打包收拾產(chǎn)品的衛(wèi)浴店鋪工作人員告訴本報(bào)記者:“B館馬上就要關(guān)閉了,商場讓我們搬到A座,我們老板不想搬,所以我們會閉店。”

      服務(wù)中心僅有的一位商場工作人員透露,B館1~3層將會改成超市,4層的規(guī)劃則不太清楚。

      參與寫“求助信”的某燈具公司老板王冬告訴記者,自5月份傳出B館關(guān)閉消息后,整個(gè)館里的商戶銷售均受到嚴(yán)重影響,然而自己至今并未收到商場給出的搬遷或是撤店的通知,也沒有工作人員就此事與其溝通。

      于是,商戶聯(lián)合給集美家居總裁趙建國遞交了一封信,希望就B館關(guān)停的“明確計(jì)租截止日期”“商戶及員工的安置問題” “商戶裝修固定投資損失問題”等七個(gè)問題做出書面答復(fù)。但截至記者發(fā)稿前,商戶稱仍未收到集美方面任何形式的回復(fù)。

      王冬透露,自己2011年7月9日進(jìn)入該商場,他租賃的500多平方米店鋪,僅前期裝修就花費(fèi)了80多萬元,交給商場的一年租金也有30多萬元,而2011年7~12月的營業(yè)收入?yún)s僅有33萬元。“不過做我們這行的都清楚,前兩年基本都是賠錢的,第三年能夠賺錢就不錯(cuò)了,而剛經(jīng)營了一年,商場居然要撤館了。”

      另外一家燈飾公司負(fù)責(zé)人李森也向記者透露,自己進(jìn)駐該商場后,花費(fèi)70多萬元進(jìn)行裝修,再加上設(shè)備、經(jīng)營器材等投入,投資達(dá)200多萬元,“還沒開始掙錢,眼看就要血本無歸了。”

      據(jù)王冬估算,整個(gè)B館近400個(gè)商戶,最少的投入20萬元,最多的700多萬元,總共投入可能超過3億元,“大家在第一年幾乎都是賠錢的,如果都搬出館的話,損失至少也要過億元了。”

      對于商戶的說法,記者29日到商場工作區(qū)的總經(jīng)理辦公室求證,里面空無一人。該商場招商辦公室工作人員透露,總經(jīng)理幾天前到北京總部開會了。對于與商戶的糾紛,她回應(yīng)稱,不太清楚。