近期樓市頻傳“利好”消息，繼央行明確為首套房認(rèn)定松綁之后，住建部、財(cái)政部、央行于10月9日聯(lián)合發(fā)布新政，確定公積金異地互認(rèn)、取消公積金貸款收費(fèi)等舉措，將進(jìn)一步增加對(duì)購房者的貸款支持，其松綁力度已超過預(yù)期。
隨著房地產(chǎn)市場的逐步回暖，受房地產(chǎn)市場影響的家居市場也借此東風(fēng)發(fā)力。不少業(yè)內(nèi)人士表示，樓市升溫對(duì)家居賣場的影響會(huì)在第四季度逐漸顯效。
家居行業(yè)回暖期尚未到來
自9月份以來，受“金九銀十”和一系列樓市政策出臺(tái)影響，消費(fèi)者的購買欲被激發(fā)出來，家具行業(yè)有了一定的起色。“十一”黃金周以來，家具市場也迎來了一個(gè)不大不小的高潮。有銷售人員表示，不僅人流量增加了，商場家具實(shí)際成交量也比去年同期增加不少。
“每年的9、10月都是裝修旺季，最近，新屋裝修好以后來挑選家具的市民增多，明顯感覺到銷售量相對(duì)于7、8月有了回升。加上近期樓市回暖，對(duì)家裝市場的后市還是有信心的。畢竟有人買房子就有人買家具了，多多少少都會(huì)帶動(dòng)家具家裝方面的銷量。”一家具賣場的銷售人員指出。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市回暖確能帶動(dòng)家具行業(yè)，但時(shí)間上會(huì)存在滯后期。“限購令”松綁，不少樓盤集中在年底推出，都讓家裝企業(yè)看到了新的機(jī)遇。據(jù)統(tǒng)計(jì)，即使現(xiàn)在現(xiàn)房交易或者年后交付的新房，需要裝修和購置家具都還需約半年時(shí)間，家具市場回暖將在第四季度或者明年真正顯現(xiàn)。各大商場還是要靠自身營銷手段提升銷量，多在創(chuàng)意上下功夫，提升品牌的質(zhì)量與口碑。
從事房產(chǎn)行業(yè)多年的一位業(yè)內(nèi)人士表示，目前樓盤成交量相對(duì)于之前確實(shí)有了一個(gè)明顯回暖跡象，但現(xiàn)階段銷售的房子多以期房為主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能會(huì)迎來交付高峰期。對(duì)于一些剛需或改善型需求的業(yè)主來說交付后會(huì)裝修，那么家居市場可能會(huì)在樓市回暖的一到兩年內(nèi)才會(huì)出現(xiàn)一個(gè)真正的顯現(xiàn)。
“現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了‘金九銀十’時(shí)期，地板等家居建材行業(yè)相對(duì)于前幾個(gè)月本身就會(huì)有一個(gè)回暖期，加上各大商場也會(huì)配合做一些大型的促銷、團(tuán)購活動(dòng)，銷售量相對(duì)于前幾個(gè)月也會(huì)有一些提升，客流量相對(duì)于上一季度大約也增加了百分之三十左右。但相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，即使是現(xiàn)房交易，從交房到裝修平均也要半年時(shí)間，何況當(dāng)前樓市交易中，期房占據(jù)相當(dāng)大比例，即使此次樓市回暖對(duì)我們有影響，最起碼也要一年后才看得出來。”
家居企業(yè)需苦練“內(nèi)功”
然而，不可避免的問題是，在近年較為低迷的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，不少行業(yè)都不同程度地遭遇市場寒冬，房產(chǎn)和家居行業(yè)也在受影響的行列當(dāng)中。單純依賴官方政策來拉動(dòng)消費(fèi)內(nèi)需是不足夠的。家居企業(yè)在度過寒冬時(shí)更應(yīng)隨時(shí)注意經(jīng)濟(jì)形勢，適時(shí)根據(jù)市場動(dòng)向進(jìn)行調(diào)整。
松綁松貸固然是一個(gè)利好的外在助力，但樓市回暖畢竟是一個(gè)循序漸進(jìn)的過程，新政落地的實(shí)際效應(yīng)也難以一蹴而就。因此對(duì)于家居企業(yè)來說，雖然一些營銷方面的手段包括促銷、團(tuán)購活動(dòng)對(duì)于消費(fèi)者的吸引力還是比較大的，但最重要的還是自身的一個(gè)品牌質(zhì)量與口碑，需要從根本上做好，修煉好內(nèi)功，從產(chǎn)品、體驗(yàn)、口碑等環(huán)節(jié)做起，樹立自身品牌形象才是根本。只有真正做到以客戶為品牌形象代言人的產(chǎn)品，才能在消費(fèi)市場的激烈競爭中屹立不倒，成為市場贏家。
現(xiàn)在市場已經(jīng)進(jìn)入到相對(duì)穩(wěn)定的階段，對(duì)于家裝市場趨勢，實(shí)際上更趨于理性化。雖然樓市的銷量會(huì)對(duì)地板等家居市場產(chǎn)生一定的影響，但真正有實(shí)力的家裝、家居行業(yè)不應(yīng)過分依賴外部環(huán)境，將來的發(fā)展更多要依靠“內(nèi)功”和行業(yè)自身的發(fā)展。