“房地產(chǎn)稅”取代“房產(chǎn)稅”

    早在今年兩會(huì)期間，原國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)、聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院院長(zhǎng)許善達(dá)在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時(shí)就曾表示，沒(méi)有人再提擴(kuò)大上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)的探索，試點(diǎn)模式已被廢棄。“房產(chǎn)稅不會(huì)再擴(kuò)大試點(diǎn)，新一屆政府堅(jiān)持市場(chǎng)化改革，共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房的完成所帶來(lái)的變化調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響將遠(yuǎn)超房產(chǎn)稅。”

    自十八屆三中全會(huì)以后，“房地產(chǎn)稅”的提法逐漸受到關(guān)注，不少人將它和“房產(chǎn)稅”混淆。事實(shí)上，房地產(chǎn)稅涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等，而房產(chǎn)稅只是這其中的一個(gè)稅種。

    用“房地產(chǎn)稅改革”代替“房產(chǎn)稅改革”，就意味著從單一項(xiàng)目改革到綜合性改革的變化，公眾對(duì)此也有了新的期待，希望能夠解決稅種太多太雜的問(wèn)題。

    嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)稅的關(guān)注熱度相對(duì)降溫，從房地產(chǎn)市場(chǎng)化調(diào)控思路、經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的導(dǎo)向來(lái)看，政府會(huì)把視野放寬，即從“房產(chǎn)稅”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;房地產(chǎn)稅”的提法，尤其在此前土地增值稅的負(fù)面下，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)稅整個(gè)大框架進(jìn)行再構(gòu)建。

    2014年政府工作報(bào)告提出“做好房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護(hù)稅立法相關(guān)工作”，指出推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革需要立法先行。據(jù)媒體最新報(bào)道，房地產(chǎn)稅立法工作目前還處于調(diào)研階段，并未完全啟動(dòng)。

    賈康也從支持房產(chǎn)稅改革轉(zhuǎn)變?yōu)橹С址康禺a(chǎn)稅改革。據(jù)他推算，2015年房地產(chǎn)稅應(yīng)該進(jìn)入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年將正式依法全面實(shí)施。

    2017年改革有望明朗

    值得注意的是，備受矚目的不動(dòng)產(chǎn)登記制度有望在2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，和房地產(chǎn)稅立法工作的完成時(shí)間有所重合。