陜西省政府辦公廳曾發(fā)文，要求開發(fā)單位不允許向用戶單獨(dú)收取新建房燃?xì)獬跹b費(fèi)。然而，商洛城區(qū)嘉園國際社區(qū)的業(yè)主反映，開發(fā)商要求他們繳納一定的燃?xì)獬跹b費(fèi)和地輻熱管道安裝費(fèi)才給新房鑰匙，并稱“一價(jià)清”政策已不實(shí)行了。商洛市物價(jià)部門回應(yīng)，該政策依然有效，但因該企業(yè)沒有備案，他們也無法監(jiān)管。
業(yè)主：開發(fā)商要收燃?xì)獬跹b費(fèi)
9月19日，嘉園國際社區(qū)業(yè)主王先生說，這幾天正是房地產(chǎn)開發(fā)商向業(yè)主交房的時(shí)間，原本以為馬上就能入住新房了，卻沒想到開發(fā)商拿出了一份《嘉園國際城交房費(fèi)用補(bǔ)退明細(xì)表》，聲明要將這部分的費(fèi)用付清才能拿到新房鑰匙。明細(xì)表上注明了很多需要清繳的費(fèi)用，其中燃?xì)獬跹b費(fèi)和地輻熱管道安裝費(fèi)讓王先生感到不能理解。王先生說，他查閱了商洛市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與市物價(jià)局在2012年轉(zhuǎn)發(fā)的《陜西省住房和建設(shè)廳、陜西省物價(jià)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》的文件，里面清楚地寫明房屋的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用都要?jiǎng)潥w在商品房的銷售價(jià)格里，簡稱“一價(jià)清”。按照這個(gè)政策，燃?xì)夂偷剌棢峁艿蓝紝儆谂涮自O(shè)施，開發(fā)商就不能另收其他費(fèi)用，而嘉園國際社區(qū)的開發(fā)商卻要業(yè)主承擔(dān)這部分費(fèi)用。
和王先生遇到同樣問題的呼女士說，明細(xì)表中出現(xiàn)的燃?xì)獬跹b費(fèi)和地輻熱管道安裝費(fèi)有“一價(jià)清”政策要求，開發(fā)商要求業(yè)主承擔(dān)讓人不能接受。
還有業(yè)主反映，他們?cè)谠撋鐓^(qū)買的房子最后實(shí)測(cè)面積比合同面積多出很多，有的甚至多出十余平方米，而開發(fā)商只拿了一份明細(xì)表就讓業(yè)主們補(bǔ)交費(fèi)用，讓大家不能接受。
開發(fā)商：“一價(jià)清”實(shí)施效果不明顯
隨后，在接受華商報(bào)記者采訪時(shí)，陜西嘉園置業(yè)有限公司行政總監(jiān)曹棟林說，對(duì)于“一價(jià)清”政策的實(shí)施，要求各開發(fā)企業(yè)自行報(bào)備，具體到商洛實(shí)施已到了2011年下半年和2012年上半年。他說，因?yàn)槭∈幸矝]有出臺(tái)具體的實(shí)施細(xì)則，所以實(shí)施效果也并不明顯。到2012年下半年，由于國家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)政策的變化，“一價(jià)清”政策也就不再被提及。
曹棟林說，他們?cè)谏唐贩抠I賣合同中對(duì)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積出現(xiàn)差異的處理方式進(jìn)行了詳細(xì)約定。其中一條為，雙方自行約定的以房管局實(shí)量實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)；另一條為面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，對(duì)不退房的也有詳細(xì)說明。
物價(jià)局：該社區(qū)收費(fèi)未備案
9月22日，華商報(bào)記者電話咨詢了商洛市物價(jià)局，一位工作人員說，《陜西省關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理工作的通知》是2012年2月9日由商洛市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、商洛市物價(jià)局聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)的，其中“一價(jià)清”政策仍在實(shí)行。該工作人員說，業(yè)主反映的燃?xì)獬跹b費(fèi)和地輻熱管道安裝費(fèi)應(yīng)該屬于住房的配套基礎(chǔ)設(shè)施，這部分費(fèi)用在住房的銷售價(jià)格中已經(jīng)涵蓋，開發(fā)商就不該讓業(yè)主承擔(dān)。目前，嘉園國際社區(qū)還沒有在商洛市物價(jià)局備案，商洛市物價(jià)局無法監(jiān)管。
商洛市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局一名工作人員接受華商報(bào)記者電話采訪時(shí)說，業(yè)主反映嘉園國際社區(qū)開發(fā)商要求業(yè)主承擔(dān)燃?xì)獬跹b費(fèi)和地輻熱管道安裝費(fèi)的問題，要看該小區(qū)開發(fā)商有沒有在商洛市物價(jià)局備案。如果沒有備案就收取這部分費(fèi)用，肯定不合法；如果備案了，就要根據(jù)物價(jià)部門的政策執(zhí)行。
對(duì)于業(yè)主反映的合同面積與實(shí)測(cè)面積出現(xiàn)差異問題，商洛市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員說，這要以當(dāng)初雙方簽訂的合同為準(zhǔn)，如果這些合同簽訂后經(jīng)過了備案，就具有法律效力，雙方就要嚴(yán)格執(zhí)行�，F(xiàn)在業(yè)主反映住房合同面積與實(shí)測(cè)面積差異較大，業(yè)主可與開發(fā)商協(xié)商或者尋求第三方仲裁，如果還無法達(dá)成一致意見，業(yè)主可選擇走法律程序。（實(shí)習(xí)記者白鵬飛通訊員牛聰沖）
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