春節(jié)剛過，上班的、上學(xué)的，開始踏上新一輪征程。租房成了很多人關(guān)心的事，問題也隨之而來。這不，家住南岸區(qū)的張女士(化名)這幾天一直悶悶不樂，由于被假房東清純善良的外表迷惑，她未經(jīng)核實(shí)且沒有簽訂租房合同，就將半年租金加上押金共計(jì)9800元支付給了對(duì)方。這個(gè)偽裝的房東其實(shí)只是一個(gè)日租客，日租費(fèi)用300元。
房源便宜房東貌美
因?yàn)榇蛩愠鍪圩约涸谀习秴^(qū)的房屋，過完除夕，張女士就開始到處尋找房源，想就近租一套房子先住下。假期不少房屋中介都沒開門，張女士便到互聯(lián)網(wǎng)上尋找。
2月21日，張女士看中一套心儀房屋，位于南坪步行街附近一個(gè)小區(qū)內(nèi)。跟小區(qū)內(nèi)其他待租房屋相比，價(jià)格便宜500元左右。她立即打電話與房東尹女士(化名)取得聯(lián)系，雙方約定第二天下午2時(shí)見面，看房簽合同。
22日下午，張女士和妹妹一起，按照約定時(shí)間前往看房。沒想到尹女士臨時(shí)有事外出，一直到將近下午6時(shí)才回來。
“不好意思，讓你們久等了，進(jìn)來隨便坐�！币看螂娫捵審埮拷忝弥苯拥椒孔永镆娒妫⒉煌Ｖ虑��？吹椒繓|是個(gè)跟自己一般的年輕漂亮女子，打扮時(shí)髦，談吐得體，張女士更加滿意，簡單參觀后決定租下，當(dāng)時(shí)就要跟尹女士簽訂租房合同，租期半年。
尹女士表示，由于下午外出辦事耽擱了時(shí)間，沒準(zhǔn)備好合同，讓張女士先付款后搬進(jìn)來，第二天再簽訂合同。
合同沒簽半年租金奉上
“我看她住在這里，就沒懷疑房源合法性，加上她給我第一印象很好，怎么會(huì)想是個(gè)騙子？”張女士說，她同意了尹女士的提議，互留了身份信息后，便將半年租金7800元和2000元押金一同支付給了尹女士，“她身份證跟本人不是很像，但現(xiàn)在化妝技術(shù)出神入化，整容也很正常，我就沒好意思問�！�
當(dāng)晚，張女士就帶著東西住了進(jìn)來，一直沒有察覺異常，直到晚上接到尹女士電話。尹女士稱，她已經(jīng)繳納了全年物管費(fèi)，要張女士把這半年的2000余元物管費(fèi)打到她賬上。
“啥子小區(qū)半年物管費(fèi)這么高哦？當(dāng)時(shí)就覺得不對(duì)勁了�！币灰篃o眠后，張女士第二天一大早就跑到小區(qū)物管咨詢，結(jié)果大吃一驚：尹女士根本不是這套房子房主。
房主原來是租客
在物管工作人員幫助下，張女士聯(lián)系上了房屋真正業(yè)主李先生(化名)。李先生是外地人，把房屋委托給了一家中介公司出租，他建議張女士趕快報(bào)警。這時(shí)張女士才反應(yīng)過來，看房那天尹女士故意遲到，是想等物管工作人員下班，讓她沒辦法核實(shí)。
隨后，張女士聯(lián)系上了這家中介公司老板，對(duì)方表示，尹女士22日上午找他租了這套房子，只租一天，租金200元，押金100元。由于老板當(dāng)時(shí)在老家過年，尹女士是通過網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬支付，該小區(qū)房屋都是電子密碼鎖，兩人沒見面就完成了房屋租賃。
尹女士電話再也無法接通，張女士隨即向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警。事后，尹女士很快在微信好友中刪除了張女士，但她微信頭像用的真人照片，張女士將這個(gè)證據(jù)保留并交給了警方。警方通過照片成功將其鎖定。目前，此案正在進(jìn)一步調(diào)查。
看房源，報(bào)價(jià)太低小心有詐
“張女士租下這套房屋價(jià)格每月1300元，同一小區(qū)內(nèi)相同戶型房屋租金都在2000元左右，明顯不合常理�！鞭k案民警表示，租房前一定要多了解心儀區(qū)域樓盤租賃均價(jià)，明顯低于市場(chǎng)均價(jià)，比如低于500元以上的，切莫貪圖便宜，以防上當(dāng)受騙。
簽合同，這些信息必須要核實(shí)
看房東是否有真正的房產(chǎn)證原件，上面有印花稅票及附帶房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人、貸款抵押情況等。
房屋租賃合同一定要用標(biāo)準(zhǔn)合同，租房者一定要看清合同條款，明確租賃雙方權(quán)利與義務(wù)。條款越細(xì)越好，千萬不要僅僅口頭協(xié)議。
如果簽合同的不是房東，一定要有房東本人寫的委托書，最好是公證過的。
盡量避免租賃轉(zhuǎn)租房，實(shí)在沒辦法，一定要原房東到場(chǎng)簽約，看清原房東房產(chǎn)證和身份證，核對(duì)無誤，才能簽約�！∮浾� 楊帆 見習(xí)記者 劉浩 攝影報(bào)道