■今年省會將改造100個(gè)老舊小區(qū)供水設(shè)施
■二次加壓設(shè)施運(yùn)營電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用誰來承擔(dān)？律師：全體業(yè)主分擔(dān)
■廚房、衛(wèi)生間擺滿了儲水的大桶小桶。
■裝了加壓泵還是經(jīng)常沒水。
還未入夏，石家莊部分老舊小區(qū)的頂層住戶就開始鬧水荒。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近兩年，部分老舊小區(qū)四層以上住戶，每到夏季就缺水。為解決老舊小區(qū)“水”問題，今年，省會將結(jié)合“一戶一表、計(jì)量出戶”改造工程，對主城區(qū)100個(gè)老舊小區(qū)的供水設(shè)施，包括庭院管網(wǎng)和二次加壓設(shè)施一并進(jìn)行改造。
□文/圖 記者 杜慧 卞靜 通訊員 隋欣偉
走訪
范華小區(qū)：家里安加壓泵也抽不上水
“已經(jīng)半個(gè)月了，家中沒有一滴水，”昨日，長安區(qū)范華小區(qū)13號樓、新華區(qū)聯(lián)強(qiáng)小區(qū)等小區(qū)居民致電晚報(bào)抱怨道。
昨日10時(shí)許，記者來到范華小區(qū)13號樓，該小院就一棟7層樓高的住宅樓，共有7個(gè)單元。
在7單元門口，記者碰到幾位業(yè)主，蓋先生一家五口住在頂層7樓，“嚴(yán)重時(shí)，我家半個(gè)月沒有一滴水”。來到蓋先生家，記者擰開水龍頭，發(fā)現(xiàn)的確一滴水也沒有，他家衛(wèi)生間的浴缸、水盆都裝滿了水。在衛(wèi)生間一角，記者看到了一個(gè)加壓泵，“有時(shí)開了也白開，根本抽不到一點(diǎn)水，有水也要等到晚上11點(diǎn)以后�！彼贿呎f一邊打開加壓泵，只聽加壓泵發(fā)出嗡嗡嗡的響聲，卻抽不上來一滴水。眼瞅著就要到飯點(diǎn)了，他拎著水桶，到小區(qū)門衛(wèi)室打水。
記者了解到，這棟樓上世紀(jì)九十年代末建成。從2012年起，4層以上業(yè)主家中尤其是頂層業(yè)主家中常常停水，有的住戶因?yàn)楣┧蛔�，無奈搬走了，房子閑置多年也租不出去，就是因?yàn)榧依餂]水用。
有居民告訴記者，13號樓有二次加壓設(shè)施，但因?yàn)殡娰M(fèi)、維修費(fèi)等問題，已經(jīng)有好幾年沒有使用過。
聯(lián)強(qiáng)小區(qū)：樓道里放大甕專門用來存水
聯(lián)強(qiáng)小區(qū)也是省會有名的老小區(qū)，有100多棟多層住宅樓，近兩年，四層以上住戶家中也面臨吃水難問題。
在37號樓6樓頂層業(yè)主古稀老人于有明家中，記者看到，他家廚房、衛(wèi)生間擺滿了存水器皿。據(jù)于大爺介紹，之前小區(qū)供水狀況良好，大概是從2013年5月起，他家開始經(jīng)常停水，“最長一次，我家三個(gè)月沒有一滴水�！彼l(fā)現(xiàn)這種情況出現(xiàn)在四層以上業(yè)主家中，尤其到了夏季用水高峰期，沒水狀況尤為嚴(yán)重。
家中一旦停水，他只能到鄰居家“借水”�！耙粯恰⒍䴓�、三樓鄰居家，我都去借過，借多了特別不好意思�！庇诖鬆斦f，他拎不動水桶，只能是左手右手各拎一只暖壺，爬兩層樓就歇上一會兒，然后再接著爬。打一趟水就跟翻了一座山似的。
在該小區(qū)頂層居民孫先生家，記者看到，他家廚房和廁所的櫥柜、地板上，擺放著各種盆盆罐罐用來儲水，“我有個(gè)大甕放在樓道里，也是用來存水的！”
行動
今年將解決100個(gè)老舊小區(qū)“水”問題
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近兩年，一到夏季用水高峰期，省會一些老舊小區(qū)，尤其是四層以上業(yè)主家中時(shí)常鬧水荒。僅去年夏季用水高峰期，就有7420南苑小區(qū)、市體委宿舍、華藥一區(qū)、省醫(yī)藥公司宿舍、莊窠小區(qū)、搪瓷廠宿舍、建明小區(qū)、聯(lián)強(qiáng)小區(qū)、江山花園小區(qū)等三四十個(gè)老舊小區(qū)四層以上業(yè)主來電“喊渴”。
對此，昨日，石市水務(wù)局相關(guān)人員介紹，老舊小區(qū)內(nèi)部鋪設(shè)的供水管網(wǎng)普遍老化、腐蝕堵塞，多存在“跑冒滴漏”現(xiàn)象，這直接造成了小區(qū)內(nèi)部供水管網(wǎng)水壓下降。有些老舊小區(qū)雖然加裝了二次供水設(shè)施，但是由于維護(hù)管理不及時(shí)或者運(yùn)行費(fèi)用無法收齊，致使二次供水設(shè)施處于停運(yùn)或頻繁故障狀態(tài)。
該局相關(guān)人士介紹稱，為解決老舊小區(qū)的“吃水難”問題，省會將結(jié)合“一戶一表、計(jì)量出戶”改造工程，對主城區(qū)100個(gè)老舊小區(qū)的供水設(shè)施，包括庭院管網(wǎng)和二次加壓設(shè)施一并進(jìn)行改造，同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)對改造完成后的老舊小區(qū)供水設(shè)施的規(guī)范管理。對于那些有管理單位的老舊小區(qū)，經(jīng)區(qū)政府組織水務(wù)、房管、衛(wèi)生主管部門及相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收合格后，交由原管理單位繼續(xù)管理。對于無管理單位的老舊小區(qū)，驗(yàn)收合格后，由區(qū)政府委托供水企業(yè)協(xié)議有償管理，待供水設(shè)施資產(chǎn)移交完成后，再由供水企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
隨后，記者從各區(qū)住房保障局了解到，他們正在從轄區(qū)各個(gè)街道辦已經(jīng)上報(bào)的老舊小區(qū)名單中進(jìn)行摸底調(diào)查，目前新華區(qū)已經(jīng)確定的小區(qū)有勞教所宿舍、寧安小區(qū)、外貿(mào)宿舍、農(nóng)行宿舍、聯(lián)強(qiáng)小區(qū)，而其余各區(qū)名單尚未確定。
難題
二次加壓設(shè)施
電費(fèi)誰負(fù)擔(dān)
針對范華小區(qū)13號樓吃水難的問題，在轄區(qū)居委會，一位蔡姓負(fù)責(zé)人告訴記者，13號樓產(chǎn)權(quán)單位為長安區(qū)物資公司，居民107戶，其中居住5至7層的51戶居民不能正常用水，供水不足的原因是該樓現(xiàn)無二次加壓，而原產(chǎn)權(quán)單位也沒有能力出資管理二次加壓設(shè)施。
“這棟樓的情況我們已經(jīng)上報(bào)給了區(qū)住房保障局，希望能納入今年100個(gè)老舊小區(qū)改造范疇。”蔡主任說。
隨后，在長安區(qū)物資公司，一位趙姓負(fù)責(zé)人給記者解釋說，范華小區(qū)13號樓的加壓設(shè)施已經(jīng)壞了五六年，公司積極地向區(qū)住房部門爭取納入改造范圍。但是，小區(qū)使用的加壓設(shè)施比較老舊，不符合現(xiàn)在對于二次加壓設(shè)施的要求。可是建設(shè)新的加壓設(shè)施，地方又不夠大。“即便加壓設(shè)施能夠正常使用，后期的人工費(fèi)、維修費(fèi)、電費(fèi)等誰來掏�！壁w先生告訴記者，以前這些費(fèi)用都是公司支付，但現(xiàn)在公司效益不好難以負(fù)擔(dān)。
記者聯(lián)系了長安區(qū)住房保障局，一位工作人員告訴記者，他們已經(jīng)接到范華小區(qū)的申報(bào)，并派專人去現(xiàn)場考察過。他表示，如果小區(qū)的二次加壓設(shè)施改造能夠完成，后期的費(fèi)用應(yīng)該由原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。
二次加壓設(shè)施
后期維護(hù)誰負(fù)責(zé)
昨日，聯(lián)盟街道辦工作人員介紹說，他們轄區(qū)內(nèi)共有10個(gè)社區(qū)，一半以上都是老舊小區(qū)，如高柱小區(qū)、聯(lián)強(qiáng)小區(qū)、聯(lián)盟小區(qū)等，其中聯(lián)強(qiáng)小區(qū)、高柱小區(qū)從建成時(shí)就沒有二次加壓設(shè)備。
“以聯(lián)強(qiáng)小區(qū)為例，1992年建成，各類建筑110棟，其中純居民樓83棟，小區(qū)約有2萬人。自2012年開始，小區(qū)吃水難越發(fā)突出，特別是4層及以上的住戶家。首先是因?yàn)楦浇邔拥�，新建小區(qū)都有二次加壓設(shè)備，聯(lián)強(qiáng)小區(qū)沒有，劣勢便凸現(xiàn)出來；其次是小區(qū)內(nèi)部鋪設(shè)的供水管網(wǎng)普遍腐蝕老化，這些因素疊加起來導(dǎo)致小區(qū)吃水難�！彼f，這兩年政府部門已將目光投注到老舊小區(qū)設(shè)施改造當(dāng)中。
解決小區(qū)上下水問題，建二次加壓設(shè)備、更換老化上下水管道是今年聯(lián)強(qiáng)小區(qū)的工作重點(diǎn)之一。今年年初，已有設(shè)計(jì)院的人員到現(xiàn)場勘查，摸排了小區(qū)里所有的管線，并且將二次加壓設(shè)備的安裝選址在中心花園的東側(cè)，一處適合建造泵房和地下蓄水池的位置，屬于小區(qū)的中心點(diǎn)，地理位置優(yōu)越，目前設(shè)計(jì)院正在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。
該工作人員提出：建站是一次性的，但后期維護(hù)保養(yǎng)則是長期的，這筆資金是個(gè)難題。他說，建二次加壓設(shè)備需要三百萬到四百萬元左右，后期運(yùn)行的電費(fèi)，人工、維護(hù)保養(yǎng)、修理費(fèi)等等，都是一筆不小的開支。他舉了一個(gè)例子，與聯(lián)強(qiáng)小區(qū)相鄰的聯(lián)盟小區(qū)裝有二次加壓設(shè)備，設(shè)備需要雇工人看護(hù)，還要定期消毒維護(hù)，光是電費(fèi)每個(gè)月就要將近一萬元，2013年泵還壞過一次，光是換泵就花去了近10萬元，“二次加壓設(shè)備能改善小區(qū)吃水難現(xiàn)狀，但后期相關(guān)費(fèi)用還有待探討�！�
律師觀點(diǎn)
二次加壓電費(fèi)
應(yīng)由全體業(yè)主支付
對于小區(qū)安裝的二次加壓設(shè)施的電費(fèi)問題，水務(wù)局工作人員稱應(yīng)該由受益方支付，針對一些沒有物業(yè)的老舊小區(qū)來說，通過調(diào)查，他們也得知有低層業(yè)主對此存在異議，他們也正在與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，看這筆費(fèi)用該如何支付。
河北明杰律師事務(wù)所主任王惠民認(rèn)為，小區(qū)二次加壓設(shè)施屬于小區(qū)公共設(shè)施，秉承“誰受益 誰付費(fèi)”的原則，二次加壓設(shè)施運(yùn)營產(chǎn)生的電費(fèi)應(yīng)該由全體業(yè)主支付。