樓市新政連續(xù)出臺，長沙住宅均價“低調(diào)”上漲。今日，據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周(2015.04.05—2015.04.11)長沙市內(nèi)六區(qū)住宅成交均價為5992元/平方米，環(huán)比上漲5.57%。

　　進入4月第二周，長沙樓市仍未出現(xiàn)成交熱潮，多數(shù)房企選擇蓄客緩沖。0731地產(chǎn)研究院首席分析員黃拓夫分析稱，購房者面對樓市調(diào)控顯得比較理性，不過，剛需及剛需改善型仍為主力。具體來看，上周，長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2410套，25.85萬平方米，套數(shù)環(huán)比下跌15.5%。其中，住宅網(wǎng)簽2012套，22.65萬平方米，套數(shù)環(huán)比下降21.34%；非住宅網(wǎng)簽398套，環(huán)比上漲35.37%。

　　分各區(qū)域來看，上周岳麓區(qū)住宅成交量穩(wěn)居首位，環(huán)比上漲12.60%，漲幅最高；非住宅網(wǎng)簽成交情況是：上周開福區(qū)非住宅成交量最高，環(huán)比上漲211.29%，芙蓉區(qū)當(dāng)周非住宅僅成交12套。

　　價格方面，上周長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為5992元/平方米，環(huán)比上漲5.57%，住宅網(wǎng)簽均價連續(xù)三周回升；非住宅網(wǎng)簽均價為10086元/平方米，環(huán)比下降10.20%。分區(qū)域來看，除雨花區(qū)、望城區(qū)以外，各區(qū)住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比均有不同程度的上漲；非住宅網(wǎng)簽價格情況是：上周開福區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比上漲103.84%，天心區(qū)以15582元/平方米的非住宅成交均價領(lǐng)銜。

　　二手房方面，長沙內(nèi)六區(qū)二手房市場未能保持前幾周上漲態(tài)勢，轉(zhuǎn)而回落。上周，長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交環(huán)比下降兩成，多數(shù)購房者仍抱持理性入市態(tài)度。據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交374套，3.77萬平方米，套數(shù)環(huán)比下跌20.26%；其中住宅成交354套，3.64平方米，套數(shù)環(huán)比下跌21.85%。

　　“自今年2月份以來，相關(guān)部門密集出臺降息、降準(zhǔn)、調(diào)整二套房首付等一系列樓市新政，各地政府也迅速反應(yīng)，隨著細(xì)則接連落地，新房成交量有望回溫�！秉S拓夫認(rèn)為。但他同時指出，從3.30樓市新政頒布后對長沙房地產(chǎn)市場影響來看，目前市場上許多客戶成交都來源于樓盤優(yōu)惠的活動，而并非是受到樓市新政促使，新政對樓市的影響不會在短時間內(nèi)顯現(xiàn)。(記者 岳瑾 通訊員 朱璪瑩)