隨著樓市利好政策的接連出臺，津城樓市迅速回暖。搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月有414個打折優(yōu)惠樓盤，相比3月406個打折優(yōu)惠樓盤，上漲8個，環(huán)比小幅上漲1.97%。與2014年4月相比，增長達91個，同比上漲28.17%。優(yōu)惠樓盤占比達到75.27%，使2015年成為名副其實的優(yōu)惠年。業(yè)內人士表示，新政出臺刺激市場快速回暖，觀望已久的需求大量釋放，各大開發(fā)商紛紛打出促銷牌，趁機搶占市場份額。

　　開發(fā)商抓住時機“去庫存”

　　從優(yōu)惠力度來看，預付8萬元優(yōu)惠50萬元，購房9折，7折利率，1成首付等優(yōu)惠牌花樣百出。渤海早報記者從西青區(qū)某售樓處了解到，目前項目在售的產(chǎn)品均有優(yōu)惠活動，高層、洋房預付1萬元優(yōu)惠5萬元，別墅預付2萬元優(yōu)惠10萬元。項目負責人表示，雖然新政刺激大量需求入市，不過周邊競品項目較多，市場存量仍然不小，除了產(chǎn)品本身的優(yōu)勢外，打折優(yōu)惠也是加大競爭力的手段之一。

　　業(yè)內專家分析，對比2014年，2015年優(yōu)惠樓盤數(shù)量一直處于高位，最大差值出現(xiàn)在3月，2015年3月優(yōu)惠樓盤數(shù)量比2014年3月多出94個。這除了與新盤入市量有關外，也反映出市場高庫存仍未得到緩解，大多數(shù)開發(fā)商“去庫存”任務艱巨，打折優(yōu)惠手段已經(jīng)成為主流。

　　優(yōu)惠市場迎來“小陽春”

　　從數(shù)據(jù)來看，市內六區(qū)的優(yōu)惠樓盤比例最高，達到76.54%，緊隨其后的是遠郊區(qū)縣，占比76.11%，濱海新區(qū)和環(huán)城四區(qū)稍遜一籌，占比分別為75.00%和73.79%。從優(yōu)惠樓盤數(shù)量的變化來看，數(shù)量減少的只有市內六區(qū)，且只減少1個，環(huán)比下降1.59%。除市內六區(qū)外，環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)、遠郊區(qū)縣的數(shù)量比3月均有所增加，分別增加2、3、4個�？傮w來說，各區(qū)域均表現(xiàn)不俗，4月整體呈現(xiàn)穩(wěn)步提升態(tài)勢，“小陽春”市場回暖更加可期。

　　濱海新區(qū)表現(xiàn)非常搶眼

　　最值得一提的是濱海新區(qū)，京津冀協(xié)同發(fā)展及天津自貿區(qū)的設立等區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃，不僅刺激了濱海新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，利好政策對于天津濱海新區(qū)的樓市也產(chǎn)生了不容小覷的推動作用，帶動了市場活躍度提升，2015年第一季度濱海新區(qū)成交量大幅增長。業(yè)內人士分析，隨著“自貿區(qū)”掛牌的臨近，濱海需求逐漸解凍和釋放，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)搶眼，成交出現(xiàn)明顯漲幅，不少開發(fā)商活動頻頻。

　　總體來說，政策逐漸落地，為搶占市場，4月優(yōu)惠樓盤數(shù)量逐步上升。業(yè)內專家表示，市場回暖跡象明顯，買賣雙方都在為入市做準備，對于準備置業(yè)的購房者，趁著優(yōu)惠力度較大、選擇較多，抓緊挑選更適合自己的房源。