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    市民網(wǎng)上購美國土地被調(diào)包 訴至法院索要購地款

    2015-03-24 09:43:58 來源:北京晨報

      網(wǎng)站拒還購地款

      上網(wǎng)買了美國一塊土地,交付時卻發(fā)現(xiàn)土地被調(diào)了包,要求更換土地或退款卻被拒絕。無奈之下,小靜(化名)將搜房網(wǎng)和中介公司告上了法庭。記者昨天從海淀法院獲悉,該案正在審理中。

      購美國土地被調(diào)包

      原告小靜訴稱,2013年8月初,自己在搜房網(wǎng)上看到一則“驚艷亮相Let’go!到美國當(dāng)?shù)刂鳌钡耐恋貓F(tuán)購廣告,廣告顯示:“搜房獨家驚爆特惠。1萬元抵6萬元”。小靜一下產(chǎn)生了興趣,便與搜房網(wǎng)聯(lián)系,按照搜房網(wǎng)的要求在《搜房網(wǎng)購房優(yōu)惠服務(wù)說明》、《搜房優(yōu)惠購房確認(rèn)函》簽名,同時向?qū)Ψ街Ц斗⻊?wù)費1萬元人民幣,由怡然居客公司出具了收款發(fā)票。《確認(rèn)函》上顯示,小靜可在購買佛州土地時優(yōu)惠6萬元。在搜房網(wǎng)工作人員的指導(dǎo)下,小靜最終選定了位于格林布爾一塊編號為20-18號的土地并簽訂了購買協(xié)議,支付購地價款27766美元。

      之后小靜收到了一位姓趙的工作人員發(fā)來的電子郵件,稱她已成為美國土地業(yè)主,將地契寄出,還在該電子郵件中附了“美國政府網(wǎng)站土地產(chǎn)權(quán)備案證明”。但小靜發(fā)現(xiàn),“備案證明”上顯示的土地不是購買的20-18號土地,而是編號為38-3號的土地。小靜調(diào)查后發(fā)現(xiàn),38-3號的土地評估價僅是2300美元。

      小靜立即與搜房網(wǎng)和趙某聯(lián)系,要求對方說明理由并按購買協(xié)議提供土地。趙某此時又提出可以再免費贈送一塊1500平方米土地作為補(bǔ)償,搜房網(wǎng)也勸小靜“中國人不要為難中國人”,并均拒絕更換土地或退還購地款及服務(wù)費。

      搜房網(wǎng)隱瞞交易環(huán)節(jié)

      小靜上網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn),從搜房網(wǎng)上所獲的很多信息均是虛假的,首先是美國賣地方?jīng)]有合法的賣地資格,搜房網(wǎng)提供的購地協(xié)議中,賣方是“Avazio土地信托”,但在網(wǎng)上查詢不到該信托公司的任何信息。其次,20-18號土地是歸“格林布爾利哈伊分局”所有,根本不歸搜房網(wǎng)提供的美國賣地方所有。同時,就連自己所選的20-18號土地,公允價值也僅為2000美元。

      小靜進(jìn)一步了解到,根據(jù)美國土地交易流程,在美國律師行代辦購地手續(xù)并取得地契(土地證)后,應(yīng)將地契寄回國內(nèi),由買方簽字確認(rèn)后寄回美國律師行。但搜房網(wǎng)提供的《土地交易流程》,并沒有該關(guān)鍵步驟,而搜房網(wǎng)明知土地交易流程,卻故意隱瞞該重要環(huán)節(jié),且趙某郵寄的38-3號土地地契也被篡改過。

      訴至法院索要購地款

      小靜認(rèn)為,搜房網(wǎng)作為土地團(tuán)購廣告的發(fā)布主體、怡然居客公司作為房產(chǎn)交易中介,經(jīng)營多年美國土地交易業(yè)務(wù),理應(yīng)熟知交易流程,并應(yīng)核實美國賣地方的主體資格和土地的真實性。

      自己是基于對搜房網(wǎng)的信任,才選擇通過搜房網(wǎng)購買土地,但兩家公司卻在明知《土地交易流程》錯誤、美國賣地方無合法主體資格且不享有20-18號土地所有權(quán)的情況下,與其串通并發(fā)布不實廣告,夸大土地價值,提供虛假信息,欺騙和誤導(dǎo)自己。因此,起訴要求判令兩家公司退還服務(wù)費人民幣1萬元,賠償原告包括已支付的土地總價款27766美元及公證費、翻譯費等費用,并賠禮道歉。

      目前,海淀法院對此案正在進(jìn)一步審理中。

      晨報記者 黃曉宇

    編輯:崔 凡