2012-08-16 09:05:55
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花91萬元購買的二手房，交房后才知是屋內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過殺人案。基于對兇宅的忌諱，購房者提出退房但遭原房東拒絕。近日，浦東法院一審判決支持了購房者的退房訴求，但在交易損失部分，法院認(rèn)為購房者也需承擔(dān)部分損失。
法院認(rèn)為，房產(chǎn)買賣雙方都應(yīng)遵循誠實信用原則。房屋內(nèi)如發(fā)生過兇殺案件，雖然在實物形態(tài)上沒有受損，但因人們普遍對兇殺事件的恐懼心理及對曾經(jīng)發(fā)生過兇殺案件房屋的忌諱心態(tài)，房屋的價值會貶損，且購房者的生活質(zhì)量會因此受到影響。
本案中，范先生明知系爭房屋內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過兇殺事件，但其未舉證證明在出售前已告知了對方，卻對買方隱瞞了與房屋相關(guān)的重大信息，其行為上有違誠實信用原則，故曾先生夫婦要求撤銷雙方的房屋買賣合同等，并要求范先生夫婦返還購房款，符合法律規(guī)定，予以支持。(解放牛網(wǎng)-新聞晨報)
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