關(guān)于稅費(fèi)的問題，業(yè)界也存在頗多爭議。前不久，財新網(wǎng)記發(fā)布的房地產(chǎn)業(yè)稅費(fèi)增長的統(tǒng)計結(jié)果受到廣泛關(guān)注，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局近十年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看到：這十年間，僅針對房地產(chǎn)業(yè)征收的五大稅種，從2003年的900多億元，上升到2012年的1.01萬億元，增長1022%。五個稅種收入合計占稅收收入的比重，從2003年的4.5%，提高至2012年的10.1%。
李：我們現(xiàn)在沒有看到政府對房地產(chǎn)的費(fèi)稅有實質(zhì)性的下降，而是年年費(fèi)稅在不斷地提高，房地產(chǎn)業(yè)的費(fèi)稅實際上是支撐著中國財政的費(fèi)稅，在這個費(fèi)稅之外還有一塊，就是土地出讓金，每年大體上3萬億的土地出讓金這個流入到政府的口袋，所以，費(fèi)稅不減怎么能夠評議房價。
顧云昌提出，當(dāng)前最緊要的不是繼續(xù)加征稅費(fèi)，而是要對不合理的稅制進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整。
顧：結(jié)構(gòu)的不合理和總量的這個過多，我認(rèn)為是房地產(chǎn)稅收的一個問題。那么結(jié)構(gòu)的問題就是說，我們主要是在保有環(huán)節(jié)沒有稅收，所以導(dǎo)致很多的持有房產(chǎn)投機(jī)投資，那么在開發(fā)環(huán)節(jié)的稅費(fèi)混雜，流通環(huán)節(jié)的稅率很高，這樣導(dǎo)致了流通也不暢，開發(fā)環(huán)節(jié)混雜這些行為，而持有環(huán)節(jié)不足。所以房地產(chǎn)稅收體制改革勢在必行。所以說體制改革，我想除了不應(yīng)該在總量上增加稅負(fù)以外，因為最終的稅最終都是老百姓承受的，開發(fā)商的中間過一下�？偭可辖^對不能增加的，要理順這個稅收的結(jié)構(gòu)，我認(rèn)為這是下一步房地產(chǎn)稅收體制改革的重點。
新國五條一出，就引發(fā)了市場極大的震動，假離婚，假合同，各種對策層出不窮。而其中二手房個稅20%的方案，更是產(chǎn)生了立竿見影的結(jié)果，一些剛性需求，從二手房市場轉(zhuǎn)移到了新房市場，一下子拉高了新房市場的溫度。有剛需的購房者擔(dān)心的是，如果房價上漲的大勢不變，那么這20%稅費(fèi)就會是買房者承擔(dān)。因為經(jīng)濟(jì)學(xué)基本原理告訴我們，供求關(guān)系決定價格。現(xiàn)在我們還無法確定，政策具體實施后對房地產(chǎn)市場的長期影響，但是，就目前的短期效應(yīng)來看，新房房價被迅速推高，租房市場也水漲船高，我們暫時還沒有看到消費(fèi)者從中獲益。其實無論是什么樣的手段，市場最終會遵循著它自身的規(guī)律起伏漲跌。我們希望看到，在新國五條從發(fā)布到具體落實的過程中，相關(guān)部門能夠?qū)嵤虑笫侵贫ǚ险叱踔缘拿鞔_細(xì)則。（中央電視臺）