巫女士握有房產(chǎn)證卻住不了房子。

 

　　法院一次判房產(chǎn)歸新買家 再次判屬原業(yè)主

 

　　文、圖/廣州日報記者童丹

 

　　7年前花90萬元買了套二手房，沒想到卻因老業(yè)主遲遲不搬導致7年來無法踏足。為早一天入住，深圳的巫女士為這套自己合法途徑取得的房產(chǎn)打了6年官司。2008年深圳中院判決巫女士是這套房產(chǎn)的合法所有人。沒想到事隔4年，2012年福田區(qū)法院卻判定巫女士要歸還房產(chǎn)給原業(yè)主。從合法所有人到歸還房產(chǎn)，這個180度大逆轉(zhuǎn)的判決讓巫女士很難接受。巫女士表示將向深圳中院提出上訴。資深房產(chǎn)專家提醒，在購買二手房時除了要核實房產(chǎn)證信息，最好要求房主清空移交后再支付購房款，以免發(fā)生糾紛。

 

　　7年前合法手續(xù)購得房產(chǎn)

 

　　“買了這套房產(chǎn)是想跟父母住得近一點，沒想到這個過程卻如此艱辛。”深圳的巫麗琴和巫麗君姐妹倆無論如何也沒想到，自己通過中介合法途徑購買的房產(chǎn)，7年來不僅一天都沒有住進去過，而且進門的次數(shù)都沒有超過三次。巫麗琴告訴記者，2007年5月11日通過深圳市中天置業(yè)評估有限公司以90萬元的價格從王某輝手中購買深圳市福田區(qū)蓮花路北雨田村某樓305室（以下簡稱305室），并于2007年6月8日辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，合法取得房產(chǎn)證，是305室的合法所有人。巫麗琴一次性付清了房款，所以很快就辦理了房產(chǎn)證。巫麗琴購房時去了305室看房，當時房內(nèi)有人居住，王某輝說是租客，租期到2007年11月，期滿后就立即交樓。“王某輝把半年的租金給了我們，所以我們沒有想到，這是一個騙局。”約定的交樓時間到了，巫麗琴姐妹倆才發(fā)現(xiàn)居住在里面的“租客”不肯搬走。原來所謂的租客孫某竟然是這套房產(chǎn)的老業(yè)主。巫麗琴姐妹將孫某一家告上了法院。

 

　　福田法院兩次判決截然不同

 

　　2007年11月，福田區(qū)法院以房屋侵權(quán)糾紛案受理了此案。開庭后巫麗琴才得知，原來王某輝早在2006年6月已經(jīng)因為孫某拒不交付房屋起訴到福田區(qū)法院。2008年1月14日，福田區(qū)法院判定巫麗琴姐妹倆是合法取得該房屋的所有權(quán)，判被告孫某應(yīng)在判決發(fā)生法律效力之日起45天內(nèi)搬離305室。孫某2008年向深圳中院提起了訴訟。2009年4月8日，深圳中院判決駁回上訴維持原判。但孫某一家拒絕搬離，姐妹倆申請強制執(zhí)行，但最終都不了了之。2012年，案件被發(fā)回福田區(qū)法院重審。2014年12月，福田法院出具了一份與前面判決完全相悖的判決，判決原產(chǎn)權(quán)人孫某有權(quán)對房產(chǎn)予以追回。巫麗琴姐妹應(yīng)協(xié)助原業(yè)主孫某辦理過戶手續(xù)。巫麗琴姐妹表示將上訴。