昨天下午，北京土地市場迎來今年首次集中競拍。順義、房山的4宗地入市，萬科、中糧、葛洲壩、首創(chuàng)在內(nèi)的10多家房企參與土地競拍，當(dāng)天的土地出讓金高達(dá)78.1億元。
單日成交78億元
昨天出讓的4宗地分別是位于順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)的2宗居住地塊和房山區(qū)的商業(yè)金融、文娛用地。
首先進(jìn)行拍賣的是順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)E1-01地塊，該地塊建筑控制規(guī)模約25萬平方米，起拍價(jià)20.75億元，和裕、首創(chuàng)、葛洲壩3家房企參與競拍、經(jīng)過27輪競拍，最終，和裕以30.71億元配建54000平方米限價(jià)商品住房和66000平方米自住型商品房拿下該地塊，樓面單價(jià)12120元，溢價(jià)率48%。出讓文件顯示，該地塊配建限價(jià)商品住房銷售限價(jià)為每平方米7500元；配建自住型商品房銷售限價(jià)為每平方米14000元。據(jù)了解，該地塊周邊別墅項(xiàng)目龍湖好望山均價(jià)為每平方米25000元左右，普通住宅2萬元左右。
另一宗趙全營鎮(zhèn)地塊被萬安匯鑫投和錦富鴻翔投資聯(lián)合體以21.75億元的價(jià)格摘得，樓面單價(jià)10792元，溢價(jià)率0.92%。開發(fā)商并將以每平方米7500元的價(jià)格配建2.93萬平方米限價(jià)商品房，以每平方米14000元的價(jià)格配建2萬平方米自住型商品房。
房山長陽鎮(zhèn)商業(yè)金融用地是昨天競拍最激烈的地塊，該地塊建控規(guī)模約16萬平方米，底價(jià)為7.83億元，競拍前就收到了12次報(bào)價(jià)，萬科路勁聯(lián)合體、旭輝、和裕、龍湖、房開和云南城投和創(chuàng)意科技聯(lián)合體等12家企業(yè)現(xiàn)場競價(jià)。經(jīng)過125輪舉牌，房開和云南城投和創(chuàng)意科技聯(lián)合體以24.6億元摘下該地塊，折合樓面單價(jià)1.5萬元，溢價(jià)率214%。
房山區(qū)拱辰街道文娛用地被北京房開韓建置業(yè)以1.04億元摘得，溢價(jià)率0.97%，折合樓面單價(jià)4044元。昨天成交的4宗地，總成交金額78.1億元。
兩宗自住房地塊今天出讓
上周，北京市國土資源局表示，2014年將繼續(xù)加大全市住宅用地供應(yīng)，其中40%用于保障性安居工程建設(shè)，60%用于商品房建設(shè)，商品房用地中將有50%用于建設(shè)自住型商品房。昨天競拍的順義兩宗地配建的自住房和限價(jià)房總面積超過16.9萬平方米，占總建筑面積的三成以上。
另據(jù)了解，今天上午，2宗自住商品房地塊以招標(biāo)出讓。2宗地塊為朝陽區(qū)東壩單店地塊和朝陽區(qū)百子灣14號(hào)地，均為北京市屬國企利用自有用地建設(shè)自住商品房項(xiàng)目。去年年底，首宗北京市屬國企利用自有用地建設(shè)自住商品房項(xiàng)目、朝陽北路地塊由北京金隅嘉業(yè)中標(biāo)。
出讓公告顯示，東壩單店地塊規(guī)劃建筑面積約31.6萬平方米，百子灣14號(hào)地規(guī)劃建筑面積約4.1萬平方米，兩地塊未來銷售限價(jià)均為每平方米2.2萬元，最大戶型不超過90平方米。D155