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    女子在炒地炒成清潔工 曾是中國(guó)最早百萬(wàn)富翁

    2013-08-27 10:12:56 來(lái)源:南方都市報(bào)

    梁關(guān)好介紹,當(dāng)時(shí)就看到大家都忙著建房,一棟棟房子建好,可幾乎都沒人住,都空置在那里。

    到了1992年,三灶的房地產(chǎn)熱達(dá)到了瘋狂的地步。一塊地原來(lái)政府賣出去一兩萬(wàn),經(jīng)過層層倒手,可以賣到十幾萬(wàn),房?jī)r(jià)隨之飆升,這一年,三灶的房?jī)r(jià)超過了2500元,而當(dāng)時(shí)國(guó)人的工資普遍只有兩三百塊錢,一年的收入才能買到一平米房子。房?jī)r(jià)與收入比接近10比1,即便過去21年,三灶鎮(zhèn)目前的房?jī)r(jià)也大多在7000元/平米左右,而對(duì)比珠海在崗職工2012年4041元的平均工資,房?jī)r(jià)與收入比為1.7:1,仍遠(yuǎn)不及當(dāng)年。

    改革開放后,中國(guó)第一波房地產(chǎn)熱就這樣洶涌而至,如滔天巨浪席卷了包括珠海三灶在內(nèi)的沿海經(jīng)濟(jì)特區(qū)。一夜炒房致富的故事通過報(bào)紙以及人們的口口相傳如同瘟疫般迅速擴(kuò)散,越來(lái)越多的人被感染,也加入到炒房者的行列。

    王燕說,炒一塊地皮能掙十幾萬(wàn),一夜間就能成萬(wàn)元戶,當(dāng)時(shí)不少內(nèi)地縣城的校長(zhǎng)、政府機(jī)構(gòu)都眼紅不已,截留教師工資或是政府資金,來(lái)三灶炒房、炒地皮,很多人沒空實(shí)地查看,在規(guī)劃圖紙上挑一塊地,第二天就把錢打入賬戶,然后等著地皮上漲倒手賣掉,很多人多年后才知道,自己買的那塊地還是一片汪洋大海,“當(dāng)時(shí)不少銀行礙于政策規(guī)定,不能直接投資,還找到我,求著我從他們那貸款炒房,好從中獲利”。

    依靠土地的運(yùn)作,在那個(gè)物資仍然十分貧乏,萬(wàn)元戶就足以自傲的年代里,三灶鎮(zhèn)在很短的時(shí)間內(nèi)就籌集了10億元的啟動(dòng)資金。以至于后來(lái)連梁廣大都自我解嘲:“西區(qū)玩的是空手道”。

    燒錢建設(shè)

    近乎失控的炒房熱并非政府的初衷,頂多只是城鎮(zhèn)化的一個(gè)副產(chǎn)品。原三灶管理區(qū)一名工作人員說,當(dāng)時(shí)通過土地運(yùn)作,只是為了籌集城鎮(zhèn)化開發(fā)所需要的龐大建設(shè)資金,修大港口、大機(jī)場(chǎng)、把路建好,通過創(chuàng)造“五星級(jí)投資環(huán)境”,進(jìn)而引進(jìn)大項(xiàng)目、大企業(yè)。該名工作人員介紹,此前,政府也下過大力氣去招商引資,辦廠創(chuàng)收,很多投資者高高興興來(lái)了,結(jié)果一看三灶只有羊腸小道的爛土路、喝的是咸水、經(jīng)常停電,都敗興而歸。果不其然,在通過土地資本運(yùn)作籌得啟動(dòng)基金并投入到基礎(chǔ)建設(shè)中后,三灶也受到了投資者青睞并有一波工業(yè)大發(fā)展,1993年,三灶鎮(zhèn)年產(chǎn)值突破了一億元。

    為解決三灶長(zhǎng)期交通閉塞,懸于海上,往返珠海市區(qū)都要乘船的問題,1991年2月11日,珠海在工商部門注冊(cè)成立了珠海市珠海大橋建設(shè)有限公司,開工建設(shè)橫跨磨刀門水域、全長(zhǎng)3125米的珠海史上最長(zhǎng)橋梁,至1993年1月建成,將珠海市區(qū)到三灶的時(shí)間從原來(lái)的大半天縮短至了一個(gè)小時(shí)。

    1992年,三灶鎮(zhèn)海澄村傳來(lái)一聲驚天動(dòng)地的轟鳴,1300萬(wàn)噸石頭組成的炮臺(tái)山定向爆破成功,拉開了珠海機(jī)場(chǎng)建設(shè)工作的序幕。同樣是在這一年,珠海還上馬修建了貫穿市區(qū)與西部地區(qū)的珠海大道。

    這在當(dāng)時(shí)是一條震驚世人的超級(jí)大道,雙向8車道建設(shè),并且在征地時(shí)預(yù)留了至少16個(gè)車道,路寬160米至200米,且不含中間的綠化帶和非機(jī)動(dòng)車道。梁廣大事后向南都記者回憶說,修建珠海大道時(shí),西區(qū)尚未發(fā)展起來(lái),人煙稀少,許多人持反對(duì)意見,但現(xiàn)在來(lái)看,珠海大道車流如織,已經(jīng)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),“如果當(dāng)初退縮了,小里小氣,不超前,推倒重來(lái)的代價(jià)就大了,時(shí)機(jī)失去了,以后也難有機(jī)會(huì)了”。

    三灶通過土地運(yùn)作等方式籌集的資金也有不少投入到了當(dāng)時(shí)還是漁村的南水鎮(zhèn)(現(xiàn)為高欄港區(qū)),建設(shè)大港口項(xiàng)目。鐘華生說,高欄港地理?xiàng)l件優(yōu)越,又是天然的深水良港,發(fā)展?jié)摿薮,但交通不便,高欄港與陸地不相連,一直發(fā)展不起來(lái),珠海早就想在高欄港建連接陸地的連島大堤,還設(shè)立了建港指揮部,可兩年了因?yàn)闆]錢啟動(dòng)不了,梁廣大就把這個(gè)燙手山芋扔給了他,“這個(gè)堤原計(jì)劃投資1.2億,工期一年半,最終我們只用了6900萬(wàn)元,9個(gè)月就全部完工”。

    編輯:崔 凡