(今年業(yè)績(jī)×市贏率+明年預(yù)測(cè)業(yè)績(jī)×市贏率)/2=當(dāng)前價(jià)值
e.g.一男2007年收入是10萬(wàn)元，2008年預(yù)測(cè)收入是12萬(wàn)元。行業(yè)平均市贏率是15倍，他很帥很幽默很溫柔很體貼是好男，看高3--5倍，按20倍算，計(jì)算結(jié)果是：
(10×20+12×20)/2=220萬(wàn)元
然后看他的市價(jià)，如果其他女性只愿意付出100萬(wàn)的資源去收購(gòu)他，你簡(jiǎn)直就是大馬路上揀錢，果斷付出120萬(wàn)的資源買進(jìn)不做空;在120—180萬(wàn)之間的震蕩調(diào)整區(qū)，這里應(yīng)該若即若離曖昧?xí)崦磷龈邟伒臀?超過200萬(wàn)就應(yīng)該出貨，不要再考慮什么未來成長(zhǎng)，出價(jià)高被套牢就完蛋了。
但大家要記得，這種算法只試用于當(dāng)前就有價(jià)值的成長(zhǎng)男。目前沒穩(wěn)定收入的、失業(yè)的、事業(yè)職業(yè)走下坡的無(wú)視。價(jià)值+成長(zhǎng)，缺一個(gè)都不行。另外，如果要計(jì)算該男超過3年以上的預(yù)期成長(zhǎng)，應(yīng)該考慮到無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率和通貨膨脹因素，選擇合理的貼現(xiàn)率進(jìn)行貼現(xiàn)。鑒于其復(fù)雜性，就不展開講了。
3、收益率估值法
該估值方法又多被稱為“可比系數(shù)”法，即簡(jiǎn)單應(yīng)用一些標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來確定男人價(jià)值。這種估值的基本理論基礎(chǔ)是：男人的收入不會(huì)全部用到女人身上，女性能享受到的合理收益才對(duì)各位女性投資人更有意義。
首先，如何定義男人的收入至關(guān)重要。目前有多種說法，包括：自由現(xiàn)金流EBITDA(息稅折舊攤銷前收入)，息稅前收益(EBIT)，稅后收益(EAT)，息稅折舊攤銷后收入(EAITDA)。為避免各位女性投資估值偏差，建議使用EAITAD，即：
收益率=實(shí)際支付收益/EAITAD
e.g.一男在在支付完信用卡利息、車房貸利息、稅、孝敬父母兄弟、給領(lǐng)導(dǎo)送禮、抽煙喝酒應(yīng)酬等一切開銷，以及他以前購(gòu)買的房車耐用消費(fèi)品折舊攤銷后的年收入為2萬(wàn)元，今年用到你身上的錢(包括請(qǐng)吃飯送東西旅游約會(huì)開房間等等)為1萬(wàn)5千元。則：
收益資本化率=15000/20000=0.75
若與你上任男友在一起時(shí)你的收益率為0.5，則該男估值更高;若行業(yè)普遍收益率(和你差不多的女性投資人收益)在0.1~0.3之間，則該男為買入評(píng)級(jí)，普遍收益率在0.8以上，則該男為賣出評(píng)級(jí)。
4、基于資產(chǎn)估值法
資產(chǎn)估值在當(dāng)前比較流行，即基于一男現(xiàn)有資產(chǎn)的價(jià)值對(duì)其進(jìn)行估值。資產(chǎn)估值的方式有很多種，包括公平市價(jià)法(fairmarketvalue)，公允價(jià)值法(fairvalue)，賬面價(jià)值法和清算價(jià)值法等。
各位女性投資人對(duì)此估值方法比較熟悉，主要提醒幾個(gè)估值要素：
a.變現(xiàn)能力折扣
對(duì)于一男擁有的資產(chǎn)要詳加分析，如其擁有大量受限資產(chǎn)，比如交易受限類股票資產(chǎn)，都要乘以相應(yīng)的折扣系數(shù)。
e.g.一男持有市值2000萬(wàn)公司股權(quán)但不能交易，市場(chǎng)平均受限交易股票折扣系數(shù)為33%，則該男子實(shí)際該部分資產(chǎn)價(jià)值=2000*0.33=660萬(wàn)元。
b.賬面價(jià)值與公允價(jià)值
e.g.一男于2008年以60萬(wàn)元購(gòu)入奧迪汽車一部，以200萬(wàn)元購(gòu)入上海長(zhǎng)寧區(qū)住宅一套，則根據(jù)市場(chǎng)公允價(jià)值，(預(yù)計(jì)未來一年內(nèi)汽車折舊50%，房產(chǎn)增值200%)計(jì)算：
當(dāng)前賬面價(jià)值=60+200=260萬(wàn)元