在 北京，90平方米以下小戶型（論壇）和140平方米以上大戶型（論壇）價(jià)格降幅相對(duì)較小。據(jù)此前媒體報(bào)道，目前北京樓市剛性需求人群主要瞄準(zhǔn)了小戶型，使其價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺，而超過140平方米的大戶型報(bào)價(jià)相對(duì)較低，致使后期議價(jià)空間不大。而降價(jià)幅度最大的是120-140平方米面積段的二手房，年內(nèi)累計(jì)降幅同比已達(dá) 16.2%。

　　對(duì)于今年年內(nèi)整體的房地產(chǎn)市場，上海某房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)表示，情況并不樂觀。

　　“今年年內(nèi)市場很難見底，我們從房價(jià)來看，上一輪房價(jià)調(diào)整連續(xù)下跌8個(gè)月，房屋價(jià)格環(huán)比變化，由正轉(zhuǎn)負(fù)，從2011年10月開始，直到次年6月才開始上行。”

　　他認(rèn)為年內(nèi)房價(jià)會(huì)繼續(xù)環(huán)比下跌狀態(tài)，成交量出現(xiàn)波折，“金九銀十”這個(gè)時(shí)間段，成交量會(huì)高于七八月份，明年春節(jié)前后房價(jià)將觸底。

　　王巍立認(rèn)為，延續(xù)以往，今年“金九銀十”不會(huì)出現(xiàn)交易井噴現(xiàn)象，實(shí)際上，從11年開始房價(jià)跳水開始，此后的三年再也沒有出現(xiàn)火爆的樓市旺季，加上今年上半年市場惡化，樓市價(jià)格并不會(huì)出現(xiàn)大面積的松動(dòng)，購房者持幣觀望心態(tài)較重。