房?jī)r(jià)明年春節(jié)將觸底

　　現(xiàn)在房貸尚未放松，市場(chǎng)觀望情緒加重，二手房交易持續(xù)低迷，導(dǎo)致指數(shù)下降。很多去年價(jià)格上漲過快的板塊和城郊部分板塊出現(xiàn)價(jià)格下滑。

　　一線城市二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，同策咨詢第四區(qū)域事業(yè)部研究部總監(jiān)王巍[微博]立對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)表示，這主要受以下幾點(diǎn)影響。

　　“從大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境來說，我國(guó)GDP出現(xiàn)探底行為，去年年底美國(guó)QE退出，使國(guó)內(nèi)信貸收縮，其次，13年新房和二手房有比較大的放量成交、價(jià)格透支的行為，很多城市庫(kù)存壓力很大，從今年一季度開始市場(chǎng)開始回調(diào)，二手房會(huì)先于新房市場(chǎng)出現(xiàn)量?jī)r(jià)環(huán)比下降情況。”

　　多重因素作用下，二手房成交冷清局面愈演愈烈，供需兩端遇冷，持續(xù)低迷。

　　從成交區(qū)域來看，二手房交易分化明顯，以上海為例，市中心剛需（論壇）為主的二手房交易價(jià)格明顯上升，小面積成交量較多，而在絕對(duì)核心區(qū)如靜安和黃埔高端房產(chǎn)成交放緩，從成交的套數(shù)來看，六月份成交量有所回升，目前來看同比價(jià)格有小幅上升。