在過(guò)去的周末，西三環(huán)高端盤琨御府一上市，開盤5小時(shí)認(rèn)購(gòu)率就達(dá)95%，同時(shí)緊挨著古北水鎮(zhèn)的龍湖長(zhǎng)城源著(樓盤資料) 一開盤，就以現(xiàn)場(chǎng)每分鐘近四套的成交量熱銷，樓市透露出回暖氣息。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，此次市場(chǎng)的熱銷現(xiàn)象，與房企的讓利跑量銷售策略不無(wú)關(guān)聯(lián)，尤其是在臨近“金九銀十”的關(guān)鍵市場(chǎng)節(jié)點(diǎn)，各大房企迫于銷售壓力，紛紛提前打響“攬客戰(zhàn)”。

房企促銷力度加大

相關(guān)機(jī)構(gòu)分析指出，從8月開始，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入筑底期，這意味著開發(fā)商需要更大的優(yōu)惠政策吸引購(gòu)房者出手，而購(gòu)房者也迎來(lái)今年最合適的購(gòu)房窗口期。此后，一線銷售市場(chǎng)不斷傳來(lái)項(xiàng)目大幅度優(yōu)惠促銷信息，其中不乏優(yōu)質(zhì)的大型品牌房企項(xiàng)目。

位于東壩的首開香溪郡(樓盤資料) 項(xiàng)目，入市價(jià)格僅為2萬(wàn)元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊項(xiàng)目3萬(wàn)-4萬(wàn)元/平方米的均價(jià)，甚至低于區(qū)域內(nèi)自住商品房的價(jià)格。據(jù)悉，除了低價(jià)入市的策略外，首開香溪郡也開啟了“0元搶房行動(dòng)”，為想在東壩置業(yè)的客群提供了實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

“一方面是上半年銷售業(yè)績(jī)不理想，讓房企下半年的壓力增加；另一方面是臨近‘金九銀十’的傳統(tǒng)市場(chǎng)銷售節(jié)點(diǎn)。”北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志告訴北京商報(bào)記者：“這是導(dǎo)致8月諸多品牌房企加大促銷力度的重要原因。”