樓市現(xiàn)局部回暖

據(jù)媒體統(tǒng)計，8月11日-17日，一周時間內(nèi)，北京共有13個項目入市，其中合生世界村(樓盤資料 業(yè)主論壇) 、龍湖長城源著等三個項目實現(xiàn)“日光”；京投銀泰琨御府、密云華潤橡樹灣(樓盤資料) 和亦莊金茂悅等五個項目去化率超過九成。這一數(shù)據(jù)的出現(xiàn)，讓業(yè)內(nèi)再度涌現(xiàn)“市場回暖”觀點。

“目前來看，此次新房市場的回暖橫跨面較大，剛需項目、改善型項目和高端項目都有涉及。”亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅向北京商報記者表示，以上周入市的13個項目為例，熱銷的8個項目中，既有合生世界村這樣的剛需項目，也有亦莊金茂悅這樣的中端改善型樓盤，還有以琨御府為代表高端項目。

“雖然橫跨面大，但是從總體而言，還是少數(shù)項目的‘獨角戲’。” 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認(rèn)為，這些“獨角戲”的成功，在一定程度上跟二手房市場成交回升有一定關(guān)系。

購房更趨理性

“從房企紛紛加大促銷力度以吸引購房者來看，北京樓市已經(jīng)進(jìn)入買方市場。”陳志表示：“在此情況下，作為擁有主導(dǎo)權(quán)的購房者在買房要求上將更加嚴(yán)格，價格和品質(zhì)缺一不可。”