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    杭州房?jī)r(jià)觸底反擊 市場(chǎng)嗅出“初夏”味道

    2015-07-31 11:09:00 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

      中新網(wǎng)杭州7月31日電(記者 施佳秀)在股市深幅調(diào)整的2015年,中國(guó)樓市正高調(diào)地?cái)[脫著低迷,回暖已成大勢(shì)。去年7月28日晚,浙江省杭州市住保房管局官微發(fā)布消息,正式松綁限購(gòu)令。一年過(guò)去,全面放開(kāi)限購(gòu)、利率不斷降低、地方護(hù)樓市大招頻出……降價(jià)的槍聲早已消失,硝煙味也已淡去,

      專家分析認(rèn)為,2015年上半年,杭州樓市的價(jià)格止跌回穩(wěn),目前杭州樓市已經(jīng)“陰轉(zhuǎn)多云”,正步入火熱的“初夏”。

      在杭州,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的相關(guān)數(shù)據(jù)和透明售房研究院所做的統(tǒng)計(jì)顯示,杭州商品房成交價(jià)格連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比出現(xiàn)微幅上漲,告別了2014年以來(lái)節(jié)節(jié)下跌的走勢(shì),杭州房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)已經(jīng)日益明顯。

      在銷量上,透明售房研究院2015年上半年分析報(bào)告顯示,可售商品住宅的去化周期逐漸回歸到正常水平,按2015年上半年市區(qū)商品住房平均月銷售面積計(jì)算,目前商品住房的去化周期為13.4個(gè)月,相比去年同期,縮減了13.8個(gè)月。

      杭州透明售房研究院院長(zhǎng)方張接在談到杭州樓市時(shí)表示,杭州主城區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)在基本在止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)上出現(xiàn)了小幅上漲,住宅產(chǎn)品去化周期回到了相對(duì)正常的階段。

      “價(jià)格是企穩(wěn)了!彪p贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳也如此認(rèn)為,她表示,在供求平衡的板塊中,部分樓盤價(jià)格有所上揚(yáng)。

      據(jù)透明售房研究院預(yù)測(cè),2015年下半年,交易量可以繼續(xù)樂(lè)觀,改善型需求和剛性需求將繼續(xù)釋放,房?jī)r(jià)在保持整體平穩(wěn)的基礎(chǔ)上分化將進(jìn)一步加大,政策層面的呵護(hù)和持續(xù)助力不會(huì)就此而止。

      2015年上半年,國(guó)家多項(xiàng)重磅政策齊發(fā)力,“二套房首付降低”和“營(yíng)業(yè)稅5改2”被認(rèn)為是最振奮人心的樓市新政。

      日前,浙江提振樓市再次發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,提出支持鼓勵(lì)居民住房消費(fèi),銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先滿足居民家庭購(gòu)買首套住房和改善性住房的貸款需求,繼續(xù)推進(jìn)公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)試點(diǎn)等。

      對(duì)于促進(jìn)居民住房消費(fèi),房產(chǎn)專家、浙江工業(yè)大學(xué)教授虞曉芬認(rèn)為,首先,國(guó)家對(duì)第一次買房的人給的優(yōu)惠政策不夠,中國(guó)除了首付款比例比二套房低一點(diǎn)以外,其他的優(yōu)惠政策很少;其次,國(guó)家應(yīng)該擴(kuò)大公積金歸結(jié)的面,現(xiàn)如今很多民營(yíng)企業(yè)根本沒(méi)交公積金,公司員工無(wú)法得到低息的公積金貸款。

      方張接對(duì)樓市現(xiàn)狀點(diǎn)評(píng)時(shí)稱,杭州的樓市可以用“陰轉(zhuǎn)多云”來(lái)形容了。

      “上半年算春天,房地產(chǎn)的支持力度和市場(chǎng)反饋近三年相對(duì)比較利好的局面,現(xiàn)在還是以自住購(gòu)房為主,投資還是不大現(xiàn)實(shí)!闭禄莘颊f(shuō),現(xiàn)在樓市可以嗅出些“初夏”的味道。(完)

    編輯:崔 凡