中新社廣州8月1日電 (陳啟任 劉翔)自今年3月底中國(guó)樓市“3·30新政”推出以來，廣州二手樓市熱度一度高歌猛進(jìn)，成交接連創(chuàng)下兩年多來新高。7月份適逢樓市傳統(tǒng)淡季，火熱的廣州二手樓也于7月放緩腳步。

　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)1日發(fā)布報(bào)告稱，7月，廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為25.46萬平方米、29.17萬平方米，環(huán)比分別下跌3.46%及微漲0.70%；成交均價(jià)為20806元人民幣/平方米，環(huán)比上漲1.86%。

　　值得注意的是，盡管該月份廣州二手樓市市場(chǎng)交易節(jié)奏放緩，但與去年同期相比，新增放盤面積與簽約面積均同比攀升近250%。

　　從成交戶型看，60至90平方米的剛需戶型仍是市場(chǎng)成交主力，占42%，90至120平方米的中大戶型成交占比擴(kuò)大2個(gè)百分點(diǎn)至24%。

　　該協(xié)會(huì)分析，該月份廣州二手樓市市場(chǎng)交易節(jié)奏放緩，主要由于“3·30新政”及降息降準(zhǔn)等各類利好政策的刺激正在減弱，此外樓市逐漸步入一年中的傳統(tǒng)淡季，而且過去三個(gè)月市場(chǎng)已經(jīng)消化了大批實(shí)客。

　　該協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，相比于其他一線城市，上半年以來，廣州二手住宅市場(chǎng)表現(xiàn)一直相對(duì)穩(wěn)健，而在股市大幅震蕩的環(huán)境下，預(yù)計(jì)第三季度將陸續(xù)有部分股市資金重歸樓市，但受廣州樓市“限購(gòu)”等因素制約，下半年樓市是否能回到快速上升通道依然存在變數(shù)。(完)