中新網(wǎng)貴陽8月5日(記者 周嫻)記者5日從貴陽市住建局獲悉，貴陽市政府日前出臺了《關(guān)于新常態(tài)下促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》(以下簡稱《措施》)，通過實施調(diào)整公租房建設(shè)方式、房企租售并舉等6大措施力促貴陽市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
貴陽市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年貴陽商品房銷售面積達456.15萬平方米，同比增長3%。進入年中，貴陽樓市升溫模式更趨明顯，6月份商品房銷量創(chuàng)下今年新高，而7月份，住建部門的工作數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售面積約95萬平方米，同比增幅超過3%。
據(jù)了解，該《措施》規(guī)定：閑置土地兩年限制競拍新地；為優(yōu)化住房及土地結(jié)構(gòu)，對在建商品住房項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要條件的前提下，房開企業(yè)可依法申報適當(dāng)調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)；編制貴陽市“十三五”住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合中關(guān)村貴陽科技園空間布局規(guī)劃、大型居住區(qū)布局規(guī)劃，堅持產(chǎn)居平衡，促進住宅類房地產(chǎn)向高端化發(fā)展；鼓勵發(fā)展教育科研、文化體驗、醫(yī)療保健、康體養(yǎng)生、旅游休閑、商貿(mào)物流等跨界地產(chǎn)。
《措施》規(guī)定個人公積金余額能用于貸款首付。為大力支持居民購房改善和自住需求，《措施》除了放寬住房公積金提取范圍，降低首次申請、二次申請公積金貸款首付外，還提出可申請?zhí)崛�人住房公積金余額用于追加首次貸款的首付；此外，新舉措還將個人及單位繳交住房公積金比例低于12%的，最高貸款額度由45萬元調(diào)整為50萬元。
調(diào)整公租房建設(shè)方式方面。在打通保障性住房和商品住房通道方面，《措施》提出，今后將不再集中建設(shè)公共租賃住房，而是引導(dǎo)住宅開發(fā)配建公租房。同時，完善發(fā)放住房租賃補貼與實物分配并舉的住房保障制度。
《措施》規(guī)定在棚戶區(qū)城中村改造中，“先補償、后搬遷”，提高貨幣安置比例，將符合條件的商品住房作為棚改安置房源，引導(dǎo)房屋被征收人購買商品住房解決住房問題。
《措施》還提出要培育經(jīng)營性市場出租主體，從事中小住房租賃經(jīng)營服務(wù)，開展“房屋銀行”試點工作。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)改變經(jīng)營方式，促進開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變。
針對外地人購房可落戶貴陽，優(yōu)化投資消費環(huán)境方面，《措施》提出購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅，且在時間認(rèn)定上以繳納契稅完稅憑證所載時間開始計算；而擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，首付比例可為40%。
在貴陽購買商品房(含住房、商業(yè)營業(yè)房、辦公房)的外來購房人員，也可辦理購房落戶手續(xù)，且不受入住時間和購房面積限制等多項舉措。
《措施》還提到要加強房地產(chǎn)市場風(fēng)險防控。提出要通過加強房地產(chǎn)業(yè)誠信體系建設(shè)，逐步整合中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，淘汰惡意違規(guī)、實力不強、誠信度差的企業(yè)。依托房地產(chǎn)業(yè)誠信管理平臺，對建設(shè)單位、施工單位、勞務(wù)分包單位實施信用長效管理等。
據(jù)悉，該《措施》從即日起開始施行，試行期一年。(完)