中新網(wǎng)8月11日電 日前，融創(chuàng)中國(guó)公告，擬32.06億收購(gòu)中渝置地成都項(xiàng)目股權(quán)。其中，27.56億收購(gòu)中渝置地所持成都中渝國(guó)嘉置業(yè)51%股份，同時(shí)4.5億收購(gòu)四川國(guó)嘉另外20%股份，總共占中渝國(guó)嘉71%的股份。
7月24日，融創(chuàng)中國(guó)宣布，通過旗下易勝控股分別與賣方妙領(lǐng)(中渝置地全資附屬公司)及四川國(guó)嘉簽訂收購(gòu)協(xié)議。收購(gòu)中渝國(guó)嘉。中渝國(guó)嘉旗下?lián)碛兴暮Ｒ菁�、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光華中心等7個(gè)項(xiàng)目，建筑面積254萬平方米，物業(yè)類型主要為住宅及商業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士表示，這七個(gè)項(xiàng)目是融創(chuàng)此次收購(gòu)的主要資產(chǎn)，依托這些項(xiàng)目，融創(chuàng)將實(shí)現(xiàn)在成都市場(chǎng)的重新布局。據(jù)透明房產(chǎn)網(wǎng)的消息，今年上半年，中渝國(guó)嘉以10.97億元的備案銷售金額，位列成都市場(chǎng)第13位。
而孫宏斌在綠城及佳兆業(yè)收購(gòu)事件之后已經(jīng)公開表態(tài)，“生意不過是生意”、“如果有好的并購(gòu)機(jī)會(huì)融創(chuàng)一樣會(huì)考慮”。
目前，融創(chuàng)所涉獵城市中，北京10個(gè)項(xiàng)目，天津18個(gè)，重慶11個(gè)，上海12個(gè)，常州1個(gè)，蘇州4個(gè)，無錫6個(gè)，杭州8個(gè)。其中一線城市占比為31.4%，但唯獨(dú)缺席深圳，這也是融創(chuàng)收購(gòu)佳兆業(yè)的主要原因。
佳兆業(yè)雖仍面臨巨額債務(wù)重組的壓力，但其所擁有的項(xiàng)目及在深圳的土地存量不可小覷。據(jù)悉，佳兆業(yè)目前已有八個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目全部可以正常銷售，包括重慶、綏中、遼寧、長(zhǎng)沙、上海、成都、蘇南、佛山。而湖北、山東、珠海等地部分項(xiàng)目恢復(fù)銷售。
而成都與深圳樓市不可同日而語(yǔ)，融創(chuàng)選擇布局成都，究竟又是看中什么？業(yè)內(nèi)人士分析稱：成渝地區(qū)是融創(chuàng)長(zhǎng)期深耕的區(qū)域之一。成都是中國(guó)西南區(qū)域的核心城市。其人口匯聚能力強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)活躍，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大。這次收購(gòu)讓融創(chuàng)高起點(diǎn)進(jìn)入成都，有利于其在成都快速建立優(yōu)勢(shì)，也符合融創(chuàng)所一直堅(jiān)持的區(qū)域聚焦戰(zhàn)略。”
對(duì)于融創(chuàng)而言，通過此次收購(gòu)，其獲得了成都國(guó)嘉51%的實(shí)益控股，從而實(shí)現(xiàn)首次進(jìn)入成都市場(chǎng)。從融創(chuàng)過往的經(jīng)驗(yàn)看，其主要開發(fā)產(chǎn)品是中高端住宅、別墅項(xiàng)目，而上述收購(gòu)資產(chǎn)包中不乏高端項(xiàng)目，因此也與融創(chuàng)一貫的產(chǎn)品風(fēng)格相契合。
“并購(gòu)是公司獲取土地儲(chǔ)備的途徑之一。融創(chuàng)有著豐富的并購(gòu)經(jīng)驗(yàn)，此次選擇中渝置地成都7個(gè)項(xiàng)目，是基于業(yè)務(wù)判斷，有利于公司發(fā)展的交易�！比趧�(chuàng)中國(guó)相關(guān)人士如是指出。
在證券分析人士看來，該次并購(gòu)亦是一筆劃算的生意。野村證券在研報(bào)中指出，通過收購(gòu)進(jìn)入成都對(duì)融創(chuàng)來說是有效的方法。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)