中新網(wǎng)北京8月14日電(記者 于立霄)針對(duì)近期通州區(qū)樓市熱炒“北京市行政副中心”的概念，一些開發(fā)商惡意哄抬房?jī)r(jià)的行為，北京市決定，在通州區(qū)實(shí)施更嚴(yán)格的商品住房限購(gòu)政策，提高區(qū)域購(gòu)房門檻。

　　8月14日晚間，北京市住建委與通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布限購(gòu)政策，北京市戶籍居民無房戶，以及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社�；蛘邆�(gè)稅的非本市戶籍居民，能在通州購(gòu)房1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買房，應(yīng)在通州落戶3年以上，或者在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社�；蛘邆�(gè)稅。

　　北京曾在2011年執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，此次出臺(tái)新舉措是現(xiàn)行限購(gòu)政策的升級(jí)版，在現(xiàn)行的本市戶籍家庭限購(gòu)2套、外地及單身人員限購(gòu)1套住房的整體政策框架下，對(duì)通州采取的更高限購(gòu)要求。

　　北京市住建委負(fù)責(zé)人表示，受建設(shè)北京市行政副中心等利好，近期通州區(qū)商品住房市場(chǎng)成交偏熱，投機(jī)炒房現(xiàn)象頻現(xiàn)。本次限購(gòu)升級(jí)，只針對(duì)市場(chǎng)偏熱的通州區(qū)商品住房市場(chǎng)，其他區(qū)縣、其他房屋類型沒有變化。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，通州區(qū)建成北京市行政副中心，是個(gè)漸進(jìn)的過程，過快透支政策利好，過多吸納不合理住房需求，都會(huì)影響本市行政副中心建設(shè)的進(jìn)程。此次新政出臺(tái)，希望通過合理抑制通州區(qū)域的住房投機(jī)投資，給過熱的通州區(qū)商品住房市場(chǎng)降溫，穩(wěn)定區(qū)域市場(chǎng)。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，通州限購(gòu)新政出臺(tái)后，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲趨勢(shì)將會(huì)被抑制。

　　由于北京曾在2011年執(zhí)行最嚴(yán)格的限購(gòu)政策，一些投資客將目光鎖定在環(huán)京城周邊地區(qū)。張大偉認(rèn)為，此次通州限購(gòu)政策出臺(tái)，與其一河之隔的河北燕郊也會(huì)受到?jīng)_擊，房?jī)r(jià)有望出現(xiàn)大幅回落，導(dǎo)致大量投資客快速離場(chǎng)。(完)