中新網(wǎng)8月25日電(房產(chǎn)頻道 孫建永)近來，綠地集團可謂動作頻頻，剛剛在A股成功上市，又在商辦地產(chǎn)領(lǐng)域不斷尋求突破創(chuàng)新。值得關(guān)注的是，不同于其他企業(yè)聯(lián)姻互聯(lián)網(wǎng)、轉(zhuǎn)型城市運營商，甚至逐漸剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，綠地憑借不俗的商辦地產(chǎn)打造實力，創(chuàng)新性地提出商辦景觀體系——思想家，首創(chuàng)戶外辦公新思路，旨在通過人性化創(chuàng)新性設(shè)計，增加產(chǎn)品附加值，為上班族打造舒適個性的辦公環(huán)境。
綠地“思想家”商辦景觀體系，涵蓋戶外景觀及體驗、戶外插座體驗、園區(qū)快遞智能裝置等人性化服務(wù)。開發(fā)商首提智慧辦公 搭建思想家景觀平臺
當(dāng)下，很多人都從事著朝九晚五的室內(nèi)辦公生活，在極盡繁瑣枯燥的工作狀態(tài)下，非�？释_放式且輕松便捷的辦公環(huán)境。有需求必然有創(chuàng)新發(fā)展，未來，傳統(tǒng)封閉式的辦公環(huán)境將有望得到改進。
在對新式辦公環(huán)境的探索和創(chuàng)新方面，綠地?zé)o疑走在了行業(yè)的前端。日前，綠地集團發(fā)布了商辦景觀體系——思想家，通過在硬件和軟件方面的擴充，增加商辦產(chǎn)品附加值，提供兼具開放性、便捷、綠色的辦公環(huán)境。
據(jù)了解，綠地“思想家”商辦景觀體系，是由住宅的理想家服務(wù)體系發(fā)展而來，力圖實現(xiàn)對旗下商辦物業(yè)的人性化管理，通過微創(chuàng)新與顛覆性創(chuàng)新的結(jié)合，以先進的技術(shù)及智能化設(shè)施為依托，旨在增加上班族的幸福指數(shù)、增加交流、產(chǎn)生新的創(chuàng)造價值。
據(jù)綠地針對眾多上班族展開的一項調(diào)查顯示，上班族普遍渴望在交通出行、綠色辦公、智能化辦公等方面得到改善。如充足的臨時停車位、遭遇惡劣天氣上可以不受風(fēng)吹雨淋等，而最具開創(chuàng)性的則是戶外公辦。
在對131位上班族的調(diào)查中顯示，關(guān)于辦公戶外空間問題的選擇上，24%的被調(diào)查者渴望有“景色不錯的室外場所，可以談人生談理想”，占比最高。其次為綠色辦公和適度的運動，分別占比22%和19%。
綠地7大板塊，30余項細(xì)節(jié)的商辦類景觀體系。針對以上調(diào)查結(jié)果，綠地京津技發(fā)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前商辦物業(yè)在戶型設(shè)計、產(chǎn)品打造等方面的創(chuàng)新已經(jīng)越來越少，為了尋求新的突破，公司希望從辦公景觀方面實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展，獨創(chuàng)性地打造“思想家”商辦景觀體系平臺，以實現(xiàn)智慧辦公思想向戶外的延伸。
人性化設(shè)計 綠地商辦景觀體系升級辦公體驗
在商業(yè)地產(chǎn)市場上，很多開發(fā)商往往停留在產(chǎn)品供應(yīng)環(huán)節(jié)，很少去考慮商辦物業(yè)在硬件和軟件方面的升級。對此，綠地集團獨辟蹊徑，在商辦地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域走在了行業(yè)的前列。
近年來，綠地集團整體發(fā)展迅猛。從躋身房地產(chǎn)銷售額的千億房企大軍，到突破1500億元以及2000億元的業(yè)績大關(guān)，8月18日又成功登陸A股市場，綠地依靠自身戰(zhàn)略規(guī)劃，完成了跨越式發(fā)展。
從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，2014年綠地過半收入來自商辦銷售，占比達到53.8%，這也與萬科、恒大等有很大差異。商辦，尤其是辦公銷售是綠地獨有的競爭力，未來在綠地的規(guī)模和銷售提升中還將繼續(xù)起到重要作用。
基于以上發(fā)展特點，綠地京津技術(shù)研發(fā)部開始思考商辦物業(yè)景觀體系平臺的搭建，通過人性化的技術(shù)實踐，解決上班族的優(yōu)化辦公問題。
按照綠地京津技發(fā)部相關(guān)負(fù)責(zé)人的說法，綠地將在現(xiàn)有交付的商辦項目、在建項目中應(yīng)用商辦景觀系統(tǒng)，并以石景山環(huán)球金融城項目為例，具體講解了該系統(tǒng)平臺的實際應(yīng)用。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該系統(tǒng)的應(yīng)用體現(xiàn)了公司對商辦項目在人性化、細(xì)節(jié)服務(wù)上創(chuàng)新。
綠地集團首創(chuàng)“思想家”商辦景觀體系比如，在項目上營造半私密空間，打造寧靜氛圍；提供戶外插座、WIFI、USB充電插座；根據(jù)園區(qū)企業(yè)規(guī)模，設(shè)置多尺度會議區(qū)，同時考慮家具靈活性，來改變戶外辦公空間尺度；根據(jù)場地需求適當(dāng)設(shè)置廊架、遮陽避雨；在人流量較小的區(qū)域，設(shè)置滅煙裝置，提供戶外吸煙區(qū)等，處處體現(xiàn)人性化設(shè)計。
據(jù)介紹，以上各種設(shè)置以普適性為主，但不局限于此。如果項目被整租整售，還可以根據(jù)客戶的需求，做個性化、定制化改造。到此，有人不免生出疑問，如此多的細(xì)節(jié)之處，是否會增加開發(fā)商的成本，從而轉(zhuǎn)嫁給客戶？
對此，綠地相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，成本問題不用過多擔(dān)心，很多設(shè)置都是項目自然而然的投入，因此成本并沒有增加多少，無需做過多擔(dān)心。而由7大板塊，30余項細(xì)節(jié)組成的商辦景觀體系，定會給企業(yè)和上班族帶來不同的工作體驗。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)