中新網(wǎng)8月25日電 今日，融創(chuàng)中國發(fā)布2015年中期業(yè)績報告，上半年公司業(yè)績穩(wěn)定。公司管理層表示，下半年將在京津滬等城市開售8個全新項(xiàng)目，有信心完成全年660億元銷售目標(biāo)。
融創(chuàng)中國2015年中期業(yè)績報告顯示，該集團(tuán)整體經(jīng)營業(yè)績保持穩(wěn)定，上半年該公司擁有人應(yīng)占溢利達(dá)到人民幣9.51億元，比去年同期增長17.1%；合同銷售金額達(dá)到人民幣272.60億元，比去年同期增長5%，尤其是權(quán)益銷售達(dá)到186.31億元，同比增長達(dá)到16.2%。
今年下半年，融創(chuàng)中國預(yù)計將有大約8個全新項(xiàng)目推盤開售，這些項(xiàng)目分別位于北京、天津、上海、杭州和蘇州等目前市場比較活躍的城市。據(jù)公司執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁汪孟德介紹，這8個項(xiàng)目銷售是在為明年和后年做貢獻(xiàn)，項(xiàng)目毛利率都要維持在20%以上，維持在20-30%是樂觀的，“660個億的銷售目標(biāo)不是問題�！�
上半年，隨著房地產(chǎn)市場的不斷分化，國內(nèi)土地市場分化更為明顯，多數(shù)大型房地產(chǎn)企業(yè)減少在三四線城市的投資，將大量資金聚集在一線城市和少數(shù)二線核心城市爭奪優(yōu)質(zhì)土地資源，致使這些區(qū)域的土地市場出現(xiàn)局部過熱的走勢。
業(yè)績報告中提到，融創(chuàng)中國實(shí)施聚焦一二線城市的區(qū)域聚焦戰(zhàn)略，尋找核心城市核心區(qū)域的土地價值，堅持走高端精品路線，從而避免了在這一輪房地產(chǎn)市場低迷中蒙受不必要的損失。
融創(chuàng)中國上半年保持在一二線核心城市拿地的戰(zhàn)略優(yōu)勢，通過并購綠城中國控股有限公司的合營公司Sunac Greentown Investment Holdings Limited股權(quán)，以及并購上海東郊地塊部分股權(quán)，獲得了大量優(yōu)質(zhì)權(quán)益土地儲備，進(jìn)一步加強(qiáng)公司在上海的地位。同時，還進(jìn)入了研究多年的濟(jì)南和南京兩個新城市，各獲得了一個項(xiàng)目，進(jìn)一步完善了公司的區(qū)域布局。
一線城市聚集行業(yè)資金，土地價格會否下降？融創(chuàng)中國董事會主席、執(zhí)行董事兼行政總裁孫宏斌表示，上海北京等一線城市地價不會回調(diào)，價格太貴不能接受。對于二線城市，融創(chuàng)在找價值低的地方，“把城市里的地方買對了”是目前的關(guān)注點(diǎn)�！耙痪�城市，大家一搶，價格就會不健康�！彼f。
提到下半年樓價走勢，孫宏斌并不是很樂觀。每個城市每個項(xiàng)目都有分別，壓力不一樣，策略也不一樣。但目前行業(yè)回歸正常，回到一個健康的軌道上。戰(zhàn)略優(yōu)勢確立后，每個城市都要深耕，進(jìn)入新的城市也一樣。
走勢不斷分化，房地產(chǎn)行業(yè)會出現(xiàn)更多并購和整合，市場份額不斷向土地儲備質(zhì)量高、運(yùn)營能力強(qiáng)、融資有優(yōu)勢、現(xiàn)金流充裕的中大型公司集中，房企紛紛轉(zhuǎn)型。孫宏斌表示，房地產(chǎn)行業(yè)是吸引資金最多的，融創(chuàng)目前規(guī)模較大，能吸納不同資金，還有改善空間，轉(zhuǎn)型上不會考慮。把投資做對，就能把業(yè)務(wù)擴(kuò)展開來。融創(chuàng)更明確要向利潤聚焦，在城市布局上，鞏固一二線城市的領(lǐng)先地位和競爭優(yōu)勢，對二線城市尋求更多機(jī)會，并進(jìn)入其他少數(shù)精心選擇的核心城市機(jī)會，拿好地，把握好質(zhì)量好的地。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)