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    美開發(fā)商看好中國人購房移民商機 引入世貿(mào)中心項目

    2015-11-17 10:12:00 來源:中國新聞網(wǎng)

      中新網(wǎng)11月17日電 由于看好中國人大量通過運作美國EB-5項目一步到位獲取美國綠卡及房產(chǎn)的巨大市場商機,美國房地產(chǎn)公司的兆華斯坦地產(chǎn)公司(Silverstein Properties),正計劃將911事件后重建的紐約世貿(mào)中心2號EB-5項目引入中國。

      2008年金融危機后,由于美國沒有直接的購房移民政策,一些中國中介機構(gòu)通過運作美國EB-5項目變相投資房地產(chǎn),美國EB-5移民計劃將讓中國投資人取得全家綠卡,讓中國移民一步到位獲取美國綠卡及房產(chǎn)。

      匯加移民也成為兆華斯坦的獨家移民合作伙伴,并完成了紐約世貿(mào)中心四季酒店的投資者招募,如今該項目的500位投資都已或即將獲得全家美國綠卡。

      紐約世貿(mào)中心2號EB-5項目具有明顯優(yōu)勢,包括EB-5資金僅占總投資12%;物業(yè)估值是EB-5資金10倍;18684個就業(yè)機會,187%就業(yè)富裕量;4.50%已出租,30年長期租約。

      紐約世貿(mào)中心位于曼哈頓金融中心,是一個擁有逾百萬平方米辦公面積的超級金融商業(yè)中心,建設(shè)伊始即成為紐約地標(biāo)。在9/11事件后,紐約世貿(mào)中心開始重建,兆華斯坦承擔(dān)了紐約世貿(mào)中心重建工程的總體開發(fā)工作。新世貿(mào)中心總投資超過200億美元,將被打造成為21世紀(jì)紐約市首屈一指的商業(yè)和文化區(qū)域。

      到了2013年,中國人成為美國房產(chǎn)的第一大買家。除單純的投資客外,還有數(shù)量龐大的EB-5投資移民群體。2014年,中國投資者已占到EB-5簽證的大約85%。

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      根據(jù)美國國務(wù)院簽證辦公室近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2015財年美國政府共簽發(fā)了9764張美國投資移民EB-5簽證,中國大陸投資者獲簽數(shù)高達(dá)8157張,占總數(shù)的83%。

      據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會數(shù)據(jù),截至2015年3月底的一年中,中國買家在美國購置房產(chǎn)花費了286億美元(約合1775億元人民幣)。

      匯加移民合伙人陳朝暉說,作為獨家移民代理,延續(xù)著紐約世貿(mào)中心四季酒店的100%批注記錄,秉持著專業(yè)誠信的服務(wù)理念,匯加移民將繼續(xù)為廣大移民客戶,提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助客戶實現(xiàn)全家的美國夢。

      現(xiàn)在正是美國EB-5項目移民投資金額最低的最后時期,美國移民局在2014年10月1日開始的2015財年前,暫停向中國投資者發(fā)放EB-5簽證。今年9月30日,EB-5區(qū)域中心項目確定臨時性延期至2015年12月11日。

      雖然最終的EB-5改革法案還需要等美國國會兩院在未來三個月內(nèi)做出最后定奪,但無論最終變法細(xì)節(jié)如何,EB-5最低投資金額的上漲的幾率越來越大,這將進一步加大投資人的申請難度,美國綠卡獲得將更加艱難。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

    編輯:崔 凡