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    海外富豪不再青睞倫敦豪宅 中國(guó)買家比例降至3%

    2015-11-20 08:56:00 來源:中國(guó)新聞網(wǎng)

      中新網(wǎng)11月20日電 據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》消息,曾經(jīng)占倫敦最富裕地區(qū)三分之一購房者的亞洲和俄羅斯買家今年基本上放棄了這一市場(chǎng),原因包括新興市場(chǎng)貨幣兌英鎊匯率大幅下挫。

      房屋均價(jià)在150萬英鎊的肯辛頓等區(qū)的房產(chǎn),曾經(jīng)是尋求在政治穩(wěn)定的全球城市置業(yè)的富裕買家們追捧的資產(chǎn)。

      但這種情形在2015年發(fā)生了改變。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱,這種轉(zhuǎn)變部分源自新興市場(chǎng)的動(dòng)蕩,還有一部分原因在于英國(guó)印花稅的大幅度改革——提高買價(jià)超過93.7萬英鎊的房產(chǎn)的稅率。售價(jià)介于92.5萬至150萬英鎊之間的部分執(zhí)行10%的稅率,超過150萬英鎊的部分按12%繳納印花稅。

      高端房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司漢普頓斯(Hamptons)專門為英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》匯編的數(shù)據(jù)顯示,去年前三季度,在肯辛頓、切爾西(Chelsea)以及貝爾格拉維亞(Belgravia)等高檔區(qū)購房的人群中,亞洲買家占26%,而這一比例在2015年同期下降至6%。中國(guó)買家的比例從9%下降至3%,俄羅斯買家從7%降至1%。

      購房人數(shù)的減少正值中國(guó)股市動(dòng)蕩時(shí)期,此輪股市暴跌還蔓延至其他亞洲新興市場(chǎng),導(dǎo)致該地區(qū)貨幣兌英鎊匯率出現(xiàn)下挫。自今年4月以來,人民幣匯率已下跌6.6%。

      在俄羅斯,烏克蘭戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際制裁以及油價(jià)下跌對(duì)該國(guó)經(jīng)濟(jì)造成了巨大破壞。自4月以來,盧布兌英鎊匯率已下跌25%,過去兩年間累計(jì)下跌了53%。

      研究公司LonRes提供的數(shù)據(jù)顯示,2015年前三季度,倫敦高檔區(qū)的房產(chǎn)交易量同比下降了19%。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

    編輯:崔 凡