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    南京一地塊未拍已成“地王” 周邊眾樓盤(pán)“封盤(pán)”等漲

    2015-11-24 16:17:00 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

      中新網(wǎng)南京11月24日電 (張傳明蔣冉冉)近日,仙林湖板塊多樓盤(pán)都暫停加推,欲等“地王”拍出后再漲價(jià)。原來(lái)將于本月27日拍賣(mài)的仙林湖板塊一幅地塊,其起拍樓面價(jià)就已超該板塊“此前地王”樓面價(jià),此土地未拍已成“地王”。

      據(jù)悉,即將出讓的棲霞區(qū)仙林街道經(jīng)天路站南側(cè)二號(hào)G51地塊,將于11月27日進(jìn)行公開(kāi)出讓。該地塊二類(lèi)居住用地,總用地面積73658.72平米,出讓面積44952.83平米,最大容積率1.1,掛牌出讓起始價(jià)5.53億,其起拍樓面價(jià)11183元/平米已經(jīng)遠(yuǎn)超仙林湖“此前地王”的8134元/平米樓面價(jià),其“新地王”地位確認(rèn)無(wú)疑。

      該地塊密度低,最高容積率僅為1.1,土地條件優(yōu)越,也因此吸引了許多開(kāi)發(fā)商關(guān)注。板塊內(nèi)的另一低密度樓盤(pán)高科榮境所在的高科地產(chǎn)也對(duì)此地塊一直保持關(guān)注。高科營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)夏小虎告訴記者:“我們目前已經(jīng)報(bào)名該地塊,對(duì)這塊地很感興趣也一直在關(guān)注!钡男』⒁餐瑯颖硎,該地塊競(jìng)爭(zhēng)會(huì)很激烈,因此結(jié)果會(huì)怎么樣現(xiàn)在誰(shuí)都不好說(shuō)。

      其實(shí),不只是低密度的高科榮境在等土拍,旁邊新城、萬(wàn)達(dá)等小高層產(chǎn)品也同樣在等。今年的土地市場(chǎng)水漲船高,成為了開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的一大噱頭。

      經(jīng)走訪仙林湖板塊了解,最近仙林湖板塊不少家樓盤(pán)都有加推計(jì)劃,但共同的“默契”是:所有加推計(jì)劃都要等到27號(hào)的土拍結(jié)束。因?yàn),即將誕生的“地王”可以帶動(dòng)該區(qū)域的市場(chǎng)。

      據(jù)新城香悅瀾山的銷(xiāo)售人員介紹,新城準(zhǔn)備在“地王”拍出后加推。其表示:“新城已經(jīng)做好準(zhǔn)備要在土地拍賣(mài)結(jié)束后加推12號(hào)樓,到時(shí)候價(jià)格肯定要比現(xiàn)在17000元/㎡左右的房?jī)r(jià)有所上漲,畢竟‘新地王’都出來(lái)了,板塊價(jià)格自然也要?jiǎng)右粍?dòng)嘛。”

      據(jù)了解,此前銷(xiāo)售較好的萬(wàn)達(dá)茂也將加推18、19號(hào)樓,其下次開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃同樣也放在了拍地之后,而價(jià)格較之前16000元/㎡左右的均價(jià)會(huì)有所漲。

      值得注意的是,近日,江蘇省物價(jià)局出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,要求對(duì)原來(lái)實(shí)行價(jià)格備案的,統(tǒng)一實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)及價(jià)格申報(bào)制度,明確各地要實(shí)現(xiàn)差別化的價(jià)格管理政策,對(duì)短期內(nèi)價(jià)格漲幅過(guò)大、社會(huì)反映強(qiáng)烈的樓盤(pán),應(yīng)當(dāng)及時(shí)開(kāi)展商品住房成本調(diào)查。南京物價(jià)局對(duì)此表示,這些措施將在后面開(kāi)展,一旦遇到這類(lèi)樓盤(pán),肯定會(huì)展開(kāi)調(diào)查,也是給老百姓一個(gè)交代。(完)

    編輯:崔 凡