中新網(wǎng)廣州4與28日電 (許青青)相比起北京、上海、深圳的曾經(jīng)一度暴漲的房價(jià),廣州卻一直堅(jiān)持自己的風(fēng)格,不溫不火、穩(wěn)步發(fā)展,被業(yè)界稱為一線城市中的“房價(jià)洼地”。
28日,在碧桂園一線城市戰(zhàn)略發(fā)布暨“天河星作”首發(fā)儀式上,來自業(yè)界多位專家此發(fā)表看法。
“廣州的房價(jià)是健康的”,合富輝煌董事長扶偉聰表示,沒有房子的普通老百姓希望房價(jià)越低越好,但作為投資者和已經(jīng)有房的業(yè)主則希望房價(jià)越高越好,房價(jià)高不高里面有供求關(guān)系的原因,也有政府調(diào)控的原因。
扶偉聰認(rèn)為,廣州的房價(jià)并不是不漲,而是慢慢漲,有起伏有調(diào)整,走的很穩(wěn)。這可能與廣州地區(qū)的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)有關(guān),本地區(qū)的消費(fèi)觀念和對(duì)產(chǎn)品的判斷力與其他很多地方不同。
“但是如果政府把廣州的限購放開,今天的樓價(jià)就不是這樣子”。扶偉聰說,珠三角最好的醫(yī)院最好的學(xué)校都在廣州,文化底蘊(yùn)也非常深厚。同時(shí),廣州樓價(jià)不高也給城市帶來創(chuàng)造未來的機(jī)會(huì),因?yàn)閺V州的生活條件在幾大一線城市里一直都是領(lǐng)先的。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院總工程師馬向明認(rèn)為,房地產(chǎn)講究位置,而珠三角與京津冀、長三角等單中心城市群不一樣,珠三角是一個(gè)有多個(gè)中心城市的城市群。珠三角中心城市有廣州、深圳、香港,房產(chǎn)供應(yīng)量大,價(jià)格就不會(huì)很高,而京津冀、長三角中心城市只有北京和上海,房價(jià)容易被拉起來。
他認(rèn)為,目前房價(jià)格局不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)就會(huì)改觀。但是,珠三角是國家“一帶一路”戰(zhàn)略的出口,前景很好。同時(shí),在國家“十三五”規(guī)劃綱要種,廣州與北京、上海一道,被確定為國際性綜合交通樞紐,房價(jià)前景向好。(完)