矮樓可以長高嗎？一座矮樓變高樓的奇跡正在福建省莆田市的鴻立大廈上演。

　　近日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國投資協(xié)會在福建省莆田市召開了現(xiàn)場技術交流會，共同推廣了這項建筑領域的新技術。全國政協(xié)常委、人口資源環(huán)境委員會副主任、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰；中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一；全國環(huán)境與資源保護委員會委員、中華環(huán)保聯(lián)合會副主席周友良；住房和城鄉(xiāng)建設部總規(guī)劃師唐凱；中國建筑科學研究院抗震技術所原所長，現(xiàn)任全國超審限辦主任王亞勇，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長李堯，福建省莆田市副市長蔣志雄及有關部門領導和專家，參加了會議。

　　據(jù)了解，鴻立大廈是一座1993年建成的6層樓房，坐落在莆田市區(qū)的莆陽西路，如今這座6層的舊樓，已經(jīng)變成了一座20層的新建筑，成為我國低層樓房加至高層獲得成功的“中華第一樓”。

　　國內(nèi)首創(chuàng)技術 國際領先水平

　　這項舊樓改造新技術的全稱叫做多層建筑抗震、隔震、消震加高層技術，簡稱“空間房地產(chǎn)開發(fā)技術”。專利技術的發(fā)明人是“北京空間房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司總工程師劉成建。

　　從事建筑行業(yè)的人都知道，以前舊樓加高的傳統(tǒng)做法是：通過疊加的方式加高。這種方法只能把低層樓房增加一至兩層，而這項“空間房地產(chǎn)開發(fā)新技術”卻可以將低層樓房在地質(zhì)條件和周邊環(huán)境允許的情況下加高到20至30層。這一技術的誕生不但在國內(nèi)是首創(chuàng)，而且在國際建筑領域也是處于領先地位。參觀現(xiàn)場，北京空間房地產(chǎn)開發(fā)（集團）董事長余延慶和總工程師、專利技術發(fā)明人劉成建對此行技術進行了詳細介紹。

　　節(jié)約集約用地 技術優(yōu)勢明顯

　　據(jù)劉成建介紹，這項技術是利用建筑結(jié)構(gòu)力學與機械理論相結(jié)合的原理，采用外套式和內(nèi)加固式方法對原有的舊建筑進行加固、隔震、消震處理，保證了樓房加至高層后的安全性和可靠性。目前這項技術以獲得了國家多項專利。他闡述了這項技術的幾大特點和優(yōu)勢：

　　安全可靠，抗8級地震。

　　鴻立大廈運用空間建筑抗震專利技術和中國建筑科學研究院抗震所專家團隊設計，并由我國幾位在建筑結(jié)構(gòu)力學，抗震力學方面的頂級專家，如王亞勇、戴國瑩、黃世敏等人組成的超審限小組審核通過的，且鴻立大廈與北京國貿(mào)三期，中央電視臺新址，上海中心在中國建筑科學研究院同一試驗臺做了抗8級地震模擬實驗，并獲得成功。

　　節(jié)約了土地，緩解建設用地。

　　隨著我國城市化和工業(yè)化建設的不斷發(fā)展，我國耕地面積不斷減少的問題越來越突出。去年各省市上報到國務院的建設用地計劃高達1500萬畝，而國土資源部的批復只有600萬畝，其中住宅建設用地不到30%，從此看出我國建設用地的緊張狀況，而“空間房地產(chǎn)開發(fā)技術”是向空間發(fā)展，向空間要土地，要面積、要容量，可以有效緩解用地緊張狀況。

　　解決城市建筑物壽命短難題。

　　在發(fā)達國家房屋的平均壽命高達上百年，而中國房屋的平均壽命為30年。主要原因就是因城市增容改造所照成的大拆大建。據(jù)專家預測，如果在我國大中城市的舊房改造中，有10%采用此技術進行改造，就可以節(jié)約資金數(shù)百萬億元。

　　減少污染，低碳減排，綠色環(huán)保。

　　舊建筑改造的大拆大建造成了粉塵、噪音和建筑垃圾等對環(huán)境的污染，此項新技術的推廣無疑可以改善這一狀況。

　　解決由征地拆遷引發(fā)的社會矛盾，構(gòu)建和諧社會。

　　降低建筑成本，解決高房價，起到平抑房價的作用。

　　這項新技術與舊樓拆后重建相比，可節(jié)省資金30%—60%，從而在降低房價，平抑房價等方面起到很好的作用。如“鴻立大廈”拆除重建所需費用為4050萬元，建設周期為900天。而采用此項新技術，建設周期縮短了350天，成本降低900萬元。