房子裝修完了，才知道整個樓盤竟還沒有通過質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗收。商洛城區(qū)江南世紀城小區(qū)業(yè)主擔(dān)心：不通過竣工驗收，房產(chǎn)證咋辦得下來呀？

　　業(yè)主：裝修完才知道房子沒有通過竣工驗收

　　2013年，洛南縣的夜先生在商洛城區(qū)市政府旁，買了江南世紀城小區(qū)2號樓的房子。2015年8月，收房后他開始裝修，發(fā)現(xiàn)房子存在墻面鋼筋外露、柱子上有窟窿等現(xiàn)象。當(dāng)時他就問了物業(yè)，物業(yè)答復(fù)應(yīng)該問開發(fā)商。

　　“開發(fā)商說房子通過質(zhì)監(jiān)站的驗收了，沒啥問題。”3月8日，夜先生氣憤地說，因為著急，他就先裝修了，直到2015年11月，他去商洛市住建局下設(shè)的質(zhì)監(jiān)站詢問得知，江南世紀城小區(qū)2號樓并沒有竣工驗收，根本不能交房。

　　和夜先生遭遇相同的還有商州人唐先生，他是2015年7月收的房。他說，剛開始裝修時，就發(fā)現(xiàn)家里地面不平，而且房頂上的膩子也有問題，后來房頂抹了水泥，膩子和水泥整個掉了下來，找開發(fā)商投訴，開發(fā)商又重新給他收拾了一次。

　　開發(fā)商：不需要質(zhì)監(jiān)站驗收也能交房

　　華商報記者獲悉，江南世紀城小區(qū)開發(fā)商為陜西煤業(yè)化工集團陜南地產(chǎn)有限公司。3月8日上午，在江南世紀城小區(qū)2號樓底下，不時有拉載裝修材料的車輛進出。上午10時，記者來到該公司，但董事長、總經(jīng)理等辦公室均無人應(yīng)答。

　　公司銷售部負責(zé)人江某介紹，他們的1、2、3、4號樓，都具備交房條件，并出具了一份有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理單位等公章的文件復(fù)印件，顯示：江南世紀城一期1、2、3、4號樓“合格，同意驗收”。華商報記者提出看原件，江某稱管理原件的人在西安。

　　對于質(zhì)監(jiān)站沒驗收能否交房的問題，江某稱，只要建設(shè)、監(jiān)理單位等和他們一共5家單位驗收合格，就可以交房了。另外，現(xiàn)在消防手續(xù)還沒完全辦好，所以給質(zhì)監(jiān)站的材料也不齊全，但不影響交房給業(yè)主。

　　質(zhì)監(jiān)站：已下達停止交付通知書

　　“我們沒竣工驗收，肯定不能交房，開發(fā)商和監(jiān)理單位等的驗收，屬于自行驗收，并不能代替我們的驗收。”3月8日中午，商洛市住建局質(zhì)監(jiān)站工作人員介紹，該小區(qū)的問題，以前有業(yè)主反映過，他們也曾給業(yè)主解釋過，該小區(qū)并沒有通過竣工驗收，不僅不能交房，也不能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

　　“江南世紀城現(xiàn)在還處在初驗后整改階段。”該工作人員還稱，2015年10月初驗后，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)存在一些問題，已提出整改，但開發(fā)商目前還沒有把整改報告交過來，因此視為不整改，也自然就沒有通過竣工驗收，也就不能對外交房，但事實上，開發(fā)商已經(jīng)交房給業(yè)主，因此他們已經(jīng)下達了《停止交付通知書》，如果下一步開發(fā)商仍熟視無睹，將根據(jù)陜西省質(zhì)量安全管理條例進行處罰。（記者 曾春）