合同是民事糾紛中法官判決的主要依據(jù)。

　　一起房屋租賃糾紛，原告是房東許，被告是房客吉和吳。

　　吉和吳是夫妻。兩人曾與許口頭約定，租賃許位于新絳縣汾河灣商貿(mào)城附近的門面房，兩人在此開辦了一家燈具城。房屋租賃期間，雙方相安無事。

　　去年11月底，合同到期。經(jīng)過協(xié)商，許同意兩人繼續(xù)租賃3個月，每月租賃費2500元，3個月后二人騰出房屋。

　　3個月很快過去了，吉和吳卻拒不騰房。無奈之下，許將兩人告上法庭，要求兩人立即騰房，并按每月2500元標(biāo)準(zhǔn)支付房屋騰出之日前的租賃費。

　　法庭上，吉提出，要騰房可以，但要賠償自己裝修房屋的費用。吉還拿出一份裝修合同，證明自己裝修一共花了44000元。

　　法院審理后認(rèn)為，雙方達成的口頭房屋租賃合同，內(nèi)容合法有效。合同期滿后，雙方還達成了延期3個月后交回出租房屋的協(xié)議，應(yīng)認(rèn)定原告已經(jīng)盡到了提前告知義務(wù)。

　　至于被告提出的支付裝修費的主張，根據(jù)相關(guān)法律解釋，“承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔(dān)。”由于被告沒有提供征得原告同意裝修租賃房屋的證據(jù)，法院認(rèn)為，被告的裝修費不應(yīng)由原告承擔(dān)。

　　最終，法院判決吉、吳騰出門面房，按每月2500元支付許2014年3月1日之后的房屋租賃費。