昨日傳出北京今后五環(huán)內(nèi)不再出讓商業(yè)用地。北京市國(guó)土資源局表示，目前該局沒(méi)有出臺(tái)這一文件，也沒(méi)有收到相關(guān)信息。
從城市發(fā)展角度說(shuō)，是否出臺(tái)政策，五環(huán)內(nèi)也已經(jīng)基本無(wú)太多商業(yè)或者住宅類土地出讓。
本報(bào)訊（記者 范輝）昨日傳出北京今后五環(huán)內(nèi)不再出讓商業(yè)用地，并指出這是京津冀一體化戰(zhàn)略重構(gòu)北京城市功能的重大動(dòng)作之一。記者就此從北京國(guó)土局方面核實(shí)，該消息為假消息。
北京市國(guó)土資源局表示，目前該局沒(méi)有出臺(tái)這一文件，也沒(méi)有收到相關(guān)信息。國(guó)家土地資源部新聞處亦表示目前沒(méi)有收到這方面的正式消息，該部亦未發(fā)布相關(guān)文件。
根據(jù)消息傳聞，北京下發(fā)文件五環(huán)內(nèi)不再出讓商業(yè)用地。分析認(rèn)為，北京商辦物業(yè)運(yùn)營(yíng)商將憑此文件大幅受益，尤其是在相關(guān)區(qū)域有土地儲(chǔ)備的企業(yè)受益最大。在此利好刺激下，北京地產(chǎn)股早盤集體大漲，并帶領(lǐng)地產(chǎn)股全線拉升。其中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)、京投銀泰強(qiáng)勢(shì)漲停，萬(wàn)通地產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)、大龍地產(chǎn)等北京的地產(chǎn)股集體發(fā)力飆升。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：從2010年1月1日至2014年5月，在接近4年半的時(shí)間內(nèi)，北京商業(yè)類土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)明顯的外溢，成交主力在五環(huán)外。從城市發(fā)展角度說(shuō)，是否出臺(tái)政策，五環(huán)內(nèi)也已經(jīng)基本無(wú)太多商業(yè)或者住宅類土地出讓。
從經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度看，北京的確存在將動(dòng)批等之前商業(yè)轉(zhuǎn)移到其他城市的現(xiàn)象，但在電商迅猛發(fā)展的今天，北京的商業(yè)地產(chǎn)其實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)萎縮，在最近就已經(jīng)出現(xiàn)了李嘉誠(chéng)家族賣掉北京核心區(qū)域?qū)懽謽牵┏霈F(xiàn)商業(yè)綜合體停業(yè)改建寫字樓的現(xiàn)象。