高房價催生“雙城生活”
“人們在掙扎中相互告慰和擁抱，尋找著追逐著奄奄一息的碎夢。”一曲汪峰的歌曲《北京北京》唱出了“北漂”青年奮斗在北京的辛酸與無奈：在北京，濃郁的國際大都市的氣息與良好的發(fā)展環(huán)境讓年輕人能夠找到自我的價值，讓人眷戀。而在北京落戶比登天都難，限購以及均價超3萬元的房價，使得在北京擁有一套“蝸居”已成為奢望。
在“環(huán)首都經(jīng)濟圈”快速發(fā)展的情形下，與北京一河之隔的河北燕郊已然成為不少年輕人在北京實現(xiàn)“安家夢”的選擇，大量的剛需涌入，使得燕郊的房價也進入快速上漲通道。
筆者走訪燕郊各大售樓處時發(fā)現(xiàn)，目前燕郊房價已由去年年初的7000元/平方米，上漲至1萬元/平方米，一些樓盤單價最高竟達到15000元/平方米。
去年12月7日，上上城青年社區(qū)推出的5幢樓，在開盤當日12點鐘之前，1000多套房源已被購房者搶購一空。位于燕郊北城的首爾甜城、天洋城4代等項目亦出現(xiàn)開盤即清盤的火爆銷售局面。目前除上上城青年社區(qū)，位于燕郊鎮(zhèn)燕順路以北的首爾甜城，最高單價已經(jīng)達到12000元/平方米。東方夏威夷藍灣的開盤價格已超過13000元/平方米，位于高速出口的東貿(mào)國際，目前均價竟達到13000元/平方米-15000元/平方米。
與此同時，更讓“剛需”們來不及后悔的是，燕郊的二手房市場也一樣火爆。
“前些天看中了天洋城一套82萬元、80平方米的房子，準備付定金之前，業(yè)主迅速賣給了出價85萬元的購房者�！痹谥薪榇髲d，一位女士抱怨道：“再怎么說也是河北啊，沒想到也漲這么快，真是瘋了。”
一位姓葉的中介人士表示：“這幾個月漲了不少，但買房的人仍然絡繹不絕，我們夜里也帶人看房�！�
“北京房價太高，買不起，在燕郊買了房，雖說離北京不遠，但車少人多，上下班等車擠車就會花很多時間和精力，另外醫(yī)療保障也是個問題。”一位在北京上班的張女士無奈地說。
讓“剛需”們來不及后悔的買房故事正在環(huán)首都經(jīng)濟圈不斷上演，燕郊、固安、香河……它們帶來了北京樓市中無從尋覓的低價，也帶來了悲慘、無奈的“雙城生活”。
實際上，環(huán)首都經(jīng)濟圈曾被寄予河北承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的厚望，但現(xiàn)實情況是，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移未完成，一些地方配套基礎設施建設未跟上，房價卻已被炒翻天。
筆者認為，一個區(qū)域的房地產(chǎn)可以適度超前發(fā)展，但如果超前過多的話，會影響區(qū)域?qū)θ瞬诺奈绊懏a(chǎn)業(yè)布局以及產(chǎn)業(yè)升級。此外，如果一個地區(qū)配套基礎設施跟不上，卻一味發(fā)展房地產(chǎn)市場，則可能再度演變成“空城”。