京華時(shí)報(bào)訊（記者潘秀林）北京甲級(jí)寫字樓租金大幅上漲的局面已經(jīng)終結(jié)。日前，高力國(guó)際發(fā)布的2013年華北區(qū)物業(yè)市場(chǎng)回顧及2014年展望報(bào)告顯示，2013年期間，中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)增速的放緩致使北京甲級(jí)寫字樓物業(yè)市場(chǎng)開始向租戶方傾斜，租賃需求有所減弱，全年租金出現(xiàn)4%左右的下跌，預(yù)計(jì)2014年這種下跌趨勢(shì)還將持續(xù)。
高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)顯示，2013年雖然市場(chǎng)平均空置率保持在低位（前三季度均低于5%、第四季度末為6.6%），但在許多租戶企業(yè)租賃預(yù)算收緊的背景下，租賃需求減弱，這一趨勢(shì)反映在許多傳統(tǒng)行業(yè)跨國(guó)租賃行為的放緩，如制造、電子及媒體行業(yè)等。同時(shí)，新增供應(yīng)在2013年度有所增加，租戶可選擇范圍變大。共計(jì)3個(gè)寫字樓總建筑面積為25.4萬(wàn)平方米的項(xiàng)目于年底前完工入市。不過(guò)，2013年北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的凈吸納量為8.39萬(wàn)平方米，較2012年同比減少13.7%。高力國(guó)際預(yù)測(cè)，市場(chǎng)供需格局的變化、租戶的租賃策略以及經(jīng)濟(jì)增速的放緩，將使2014年北京甲級(jí)寫字樓整體租金水平繼續(xù)小幅下滑。