記者從相關機構獲悉，4月東莞土地供應依舊乏力，整體土地供應74.35萬㎡，環(huán)比減少29.43%，同比增加86%。其中商住地供應23.12萬㎡，環(huán)比增加80.75%，同比增加145.34%，商住地的供應力度明顯加大。

    成交方面，4月東莞土地成交不見明顯起色，全市合計成交7宗地塊，面積合計22.68萬㎡，環(huán)比減少41.12%，同比增加7.16%；成交金額為10.51億元，環(huán)比減少63.43%，同比減少23.99%。其中商住地成交出現斷檔，只有一宗商住商業(yè)混合用地成交。價格方面，東莞土地成交單價為2441元/㎡，環(huán)比上升18.7%，同比上升19.14%。

    供應 商業(yè)用地推地力度加大

    3月工業(yè)用地占比達到87.5%，而4月工業(yè)用地占比僅47.35%，不足一半。工業(yè)用地供應大幅減少，拉低整體土地供應量的回落。而商住、商業(yè)用地供應出現明顯起色，尤其政府著手加大商業(yè)用地的推地力度。一季度東莞GDP同比增速7.3%，僅僅高于全省7.2%的0.1個百分點，但卻低于全國7.4%。東莞中原研究部研究員認為，經濟下行壓力顯現，國際經濟的低迷不振，外貿出口對經濟的貢獻度在不斷減弱。為煥發(fā)經濟增長的新活力，東莞政府在致力于經濟轉型升級和產業(yè)結構的優(yōu)化，拉動內需成為政府拉動經濟增長的重要舉措。拉動內需，促進消費，成為東莞政府頻繁加大商業(yè)用地推地力度的動力。4月供應3宗商業(yè)用地，分別是萬江一宗、虎門兩宗。

    4月東莞商住地供應5宗，面積合計23.12萬㎡，環(huán)比增加80.75%，同比增加145.34%，為近11個月的第三低位。4月供應地塊全是鎮(zhèn)區(qū)地塊，虎門、常平、石排、東坑、大朗各一宗地塊，地塊綜合素質較好。

    成交 4月份商住地零成交

    記者從東莞市國土資源網監(jiān)控了解到，4月東莞土地合計成交7宗，面積合計22.68萬㎡，環(huán)比減少41.12%，同比增加7.16%，為2013年以來第二低位的月度成交記錄，僅高于去年春節(jié)期間的2月份。其中，商住商業(yè)混合用地成交1宗，面積合計3.71萬㎡；工業(yè)用地成交6宗，面積合計18.97萬㎡。

    2013年東莞土地市場成交十分火熱，不少房企已拿地儲備待后續(xù)開發(fā)。進入2014年，市場環(huán)境受到多重因素波動，開發(fā)商現階段重心放在去庫存和銷售回籠資金上。市場走勢尚未完全明朗，政府推地力度明顯不足，4月份，東莞商住地成交出現斷檔。東莞一本土開發(fā)商營銷負責人接受采訪時表示，4月東莞土地市場進入短暫的調整期：一方面，政府尚未開啟全年的供地計劃，市場缺乏熱點優(yōu)質地塊的引領，交投氛圍趨冷淡；另一方面，在信貸收緊和融資成本加大環(huán)境下，開發(fā)商拿地的積極性受挫。再就是市場走勢尚未明朗，信貸收緊下開發(fā)商的資金鏈未能有效緩解，拿地意愿階段性不足。

    4月土地供應及成交數據

    本版撰文：南方日報記者 郝金朋（除署名外）