廣州日?qǐng)?bào)訊 (全媒體記者 龍樂樂 劉麗琴)5月6日，繼南京、北京、上海之后，武漢出臺(tái)樓市重磅利好！連日來，密集出臺(tái)的政策利好為樓市增添了不少關(guān)注度。中指院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，“五一”假期期間，部分城市在政策優(yōu)化及項(xiàng)目促銷帶動(dòng)下，新房項(xiàng)目到訪量較之前有所增加。不過，銷售方面則仍待改善，22個(gè)代表城市新房“五一”日均成交面積小幅下降6%。其中北京、濟(jì)南2024年“五一”假期日均成交面積較去年假期均表現(xiàn)增長(zhǎng)，且均高于2019年假期水平；而多數(shù)三四線城市樓市表現(xiàn)一般，市場(chǎng)成交與近幾年“五一”假期數(shù)據(jù)相比普遍表現(xiàn)下降。
廣州部分熱盤人氣旺 成交轉(zhuǎn)化率偏低
記者在連日來走訪廣州樓市發(fā)現(xiàn)，中心城區(qū)部分熱盤人氣不錯(cuò)。假期第一天，創(chuàng)下首開大熱的保利燕語(yǔ)堂悅銷售中心門口客戶排起了隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)開放的兩間樣板房里擠滿看樓的人�！艾F(xiàn)在中心區(qū)500萬(wàn)元到800萬(wàn)元的改善型產(chǎn)品供應(yīng)還是相對(duì)比較少的，尤其是地鐵、教育等配套比較齊全的大盤。對(duì)于項(xiàng)目的熱度我們有所估計(jì)，但現(xiàn)場(chǎng)人氣和客戶量依然超出了我們的預(yù)期�！表�(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。
在天河區(qū)越秀·觀樾，項(xiàng)目置業(yè)顧問透露，截至下午三點(diǎn)，來訪者已經(jīng)超過50組。記者注意到，在下午三四點(diǎn)這一高峰時(shí)段，洽談區(qū)幾乎坐滿了人，有不少客戶轉(zhuǎn)移到了戶外區(qū)域。不過，項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)透露，成交轉(zhuǎn)化率仍然偏低，約為2%，顯示出客戶的觀望情緒仍然較濃。業(yè)內(nèi)人士指出，二手房市場(chǎng)成交周期長(zhǎng)、當(dāng)前正處于政策變動(dòng)期等多重原因使得觀望情緒仍濃，市場(chǎng)正在等待利好落地。
中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶解讀表示，當(dāng)前新房市場(chǎng)調(diào)整壓力仍在，但隨著宏觀政策繼續(xù)協(xié)同發(fā)力、房地產(chǎn)政策不斷落實(shí)，年中新房市場(chǎng)有望迎來邊際改善�！岸址渴袌�(chǎng)短期預(yù)計(jì)在‘以價(jià)換量’下，將維持一定活躍度，而當(dāng)前多個(gè)城市開展‘以舊換新’活動(dòng)，有利于進(jìn)一步打通一二手鏈條，也有望對(duì)新房市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。”(廣州日?qǐng)?bào))