中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月8日訊近日，揚(yáng)州市財(cái)政局、市房管局聯(lián)合發(fā)布通知，今年7月1日起的一年內(nèi)，該市個(gè)人購(gòu)買成品住房將獲得房屋合同價(jià)款4‰——6‰的政府獎(jiǎng)勵(lì)。以對(duì)一套100平方米、總價(jià)為80萬(wàn)的成品住房為例，購(gòu)房者將拿到4000元的獎(jiǎng)勵(lì)。
7月起揚(yáng)州新購(gòu)成品房最高獎(jiǎng)勵(lì)千分之六
據(jù)了解，揚(yáng)州對(duì)個(gè)人新購(gòu)買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購(gòu)房人給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款千分之六的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)90平方米以上、120平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款千分之五的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款千分之四的獎(jiǎng)勵(lì)。而“房屋合同價(jià)款”僅指房屋本身價(jià)款，不含車庫(kù)、車位、公共維修基金等價(jià)款。
同時(shí)，申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)的成品住房，必須為個(gè)人在本通知執(zhí)行期間（2012年7月1日??2013年6月30日）從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新購(gòu)買的，且在商品房銷售許可證中載明為“成品住房”的商品住房，購(gòu)房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。
“成品住房”是指套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間基本設(shè)施配備等全部完成，已具備基本使用功能的住房，即通常所說(shuō)的“精裝房”。
業(yè)內(nèi)：談不上“救市” 對(duì)推動(dòng)成品住宅有促進(jìn)作用
據(jù)搜狐焦點(diǎn)報(bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛認(rèn)為揚(yáng)州此舉并不屬于救市，而是直接的降價(jià)行為。首先，微調(diào)的方式更直接，直接進(jìn)行獎(jiǎng)金補(bǔ)貼。其次，由政府出臺(tái)，將形成一種態(tài)勢(shì)，政府做了開(kāi)發(fā)商行業(yè)的行為。最后，用政府的吸引力作擔(dān)保，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行降價(jià)跑量，這是有利于政府、開(kāi)發(fā)商以及購(gòu)房者三房的政策。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)MBA、揚(yáng)州世聯(lián)投資策劃顧問(wèn)公司總經(jīng)理許世斌認(rèn)為，對(duì)購(gòu)買成品住宅的購(gòu)房人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，相對(duì)于是一種購(gòu)房補(bǔ)貼，或是成品住宅的一種促銷方式。這對(duì)推動(dòng)成品住宅的普及，具有一定的積極意義。
從近期全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量變化趨勢(shì)來(lái)看，3月樓市成交量回暖之后，4月多地樓市成交量呈現(xiàn)下滑跡象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，后市成交量的不確定性需要政策層面給予自住需求購(gòu)房者更多支持，以維持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
小計(jì)算：百平米80萬(wàn)的房子可獲4000元獎(jiǎng)勵(lì)
根據(jù)新規(guī)，記者算了筆小賬，以一套100平方米、總價(jià)為80萬(wàn)的成品住房為例，按通知規(guī)定，建筑面積在90平方米以上、120平方米以下的，對(duì)購(gòu)房人給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款5‰的獎(jiǎng)勵(lì)，即購(gòu)房者將拿到4000元的獎(jiǎng)勵(lì)。