限購(gòu)令持續(xù)發(fā)力
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前西安市樓市庫(kù)存已達(dá)到歷史高位，截至10月31日，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)上的住宅類(lèi)存量房有1052.73萬(wàn)平方米，按照十月份西安商品房交易量79.73萬(wàn)平方米的消化速度來(lái)算，需13個(gè)月左右才能消化完。
限購(gòu)令的影響正在持續(xù)顯現(xiàn)。然而，迫于各方壓力，各地的限購(gòu)令正在面臨挑戰(zhàn)，自去年下半年以來(lái)，包括北京、上海、杭州、重慶等17個(gè)城市出臺(tái)了不同的微調(diào)政策，內(nèi)容涉及限購(gòu)門(mén)檻、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、放寬公積金、稅費(fèi)優(yōu)惠及購(gòu)房補(bǔ)貼等。西安市房管局相關(guān)人士表示，西安限購(gòu)令目前沒(méi)有松動(dòng)跡象。
限購(gòu)令持續(xù)影響下的西安樓市，隨著保障房建設(shè)力度加大，自住需求與改善性需求購(gòu)房成為主旋律，投資性資金轉(zhuǎn)而進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)及高檔別墅領(lǐng)域，自2011年起，西安樓市進(jìn)入需求細(xì)分階段，多層次的購(gòu)房需求正在逐步顯現(xiàn)。（陜西日?qǐng)?bào)）