7日，中國(guó)人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
分析人士認(rèn)為，央行降息清楚地表明了穩(wěn)增長(zhǎng)、促發(fā)展的政策轉(zhuǎn)向。當(dāng)前市場(chǎng)已經(jīng)處于明顯的底部區(qū)域，政策的推動(dòng)會(huì)使市場(chǎng)有趨勢(shì)性的改變，市場(chǎng)會(huì)明顯向上。周期性的個(gè)股會(huì)有更積極的表現(xiàn)。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是明顯利好。
據(jù)悉，這是自2008年12月27日央行宣布降息0.27個(gè)百分點(diǎn)以來(lái)，中國(guó)央行在近三年半內(nèi)首次宣布降息。期間，中國(guó)央行先后5次加息，每次均為0.25個(gè)百分點(diǎn)。此次降息也是自去年年底央行連續(xù)三次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，首次啟動(dòng)降息工具。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，對(duì)地產(chǎn)而言，降息降低了消費(fèi)者支付壓力，但還不足以全面反彈。而社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)也在其微博上則表示，在前五個(gè)月利率仍然是負(fù)利率的情況下，不單方面降低貸款利率，卻同時(shí)降低存款和貸款利率，此舉將保護(hù)銀行的利益不受損。同時(shí)他認(rèn)為，股市樓市將迎來(lái)明顯反彈。
獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠在談到降息對(duì)樓市的影響時(shí)，謝國(guó)忠依然看淡政策的效果，他表示，中國(guó)樓市泡沫已經(jīng)爆了，降息對(duì)提振樓市也不會(huì)有影響。最后，謝國(guó)忠還發(fā)表了他對(duì)央行降息對(duì)股市影響的看法，“股市頂多漲一天，不會(huì)有太大影響。”
央行降息后，據(jù)此測(cè)算，假定房貸100萬(wàn)元，此次降息后采用等額均還方式的話20年少還約3.59萬(wàn)元，月均還款額少150元，若采用等額本金還款方式20年約少還2.51萬(wàn)元。（新浪）